Titelbild
Ensemble Am Stadtgarten
Eingang Wohnung 6 und 8
Wohnzimmer Musterwohnung
Wohnzimmer Musterwohnung
Küche Musterwohnung
Küche mit großem Wirtschaftsraum Musterwohnung
Großer Sonnenbalkon Musterwohnung
Flurbereich Musterwohnung
Eingang Musterwohnung
Gäste-WC Musterwohnung
Ausblick Eingangsseite Musterwohnung
Kinderzimmer/ Büro Musterwohnung
Schöne Holztreppe Musterwohnung
Flur obere Etage Musterwohnung
Großes Kinderzimmer im DG Musterwohnung
Großes Kinderzimmer im DG Musterwohnung
Schlafzimmer im DG Musterwohnung
Schlafzimmer im DG Musterwohnung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
Straßenansicht
Gartenansicht
Lageplan
Wohnen am Stadtgarten
42553 Velbert
- 429.000,00 €
- Kaufpreis
- 109,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
429.000,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Portal-Objekt-Nr.
W7004953
Anbieter-Objekt-Nr.
10358-10358 WE 8 / 27 a
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2034-03-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
53,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
In der Tönisheider Straße, unweit vom schönen Stadtgarten entfernt, finden Sie diese lichtdurchflutete Neubau-Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen. Das moderne Neubau-Ensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten wurde nach dem Haus in Haus Prinzip erbaut. Ein Merkmal dieser besonderen Bauweise sind die separaten Hauseingänge. Eine freie Außentreppe führt Sie in Ihr neues Zuhause und bietet
Ihnen autarkes Wohnen! So entsteht ein Gefühl des maximalen Freiraums.
Ein Wohnerlebnis mit ca. 109,56 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein großzügiger Sonnenbalkon rundet das Ambiente ab.
Ein Carport vor Ihrer eigenen Haustüre kann für 14.900,- EUR und eine separate Garage für 28.000,- EUR hinzuerworben werden.
Die außergewöhnliche Architektur und eine hochwertige Ausstattung machen das Wohnen am Stadtgarten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Flair. Eine zeitlose Gestaltung und die zentrale Lage der Immobilie, wie auch der Einsatz von langlebigen, erstklassigen Materialien garantieren Ihnen außerdem eine zukunftsorientierte Investition:
* Wärmeversorgung mit Blockheizkraftwerk der Stadtwerke
* Balkone in Südlage
* Optimaler Grundriss
* Videogegensprechanlage
* Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden (außer an den Dachflächenfenster)
* Hochwertige Sanitärobjekte
* Moderne Keramik-Fliesen
* Vinyl-Böden in der Musterwohnung
* Bodengleicher Duschbereich
Es stehen Ihnen noch zwei weitere Dachgeschoss-Wohneinheiten mit 110 m“ und 109 m² in diesem Ensemble zur Verfügung. Gerne können Sie für einen geringen Aufpreis Maler- und Bodenlegearbeiten erhalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte
- Balkon in Südlage
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollladen im 1. OG
- Videogegensprechanlage
- Vinylboden in den Wohnräumen
- moderne Keramik-Fliesen in den Bädern
* Wärmeversorgung mit Blockheizkraftwerk der Stadtwerke
* Balkone und Terrassen in Südlage
* Optimale Grundrisse 109 oder 133 m²
* Videogegensprechanlage
* Qualitätskunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Markenprodukte bei verbauten Materialien
* Hochwertige Sanitärobjekte
* Moderne Keramik-Fliesen nach individueller Auswahl
* Bodengleicher Duschbereich
* Carports und Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin in der Musterwohnung und lassen Sie sich für Ihre Wohneinheit inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Landschaftlich reizvoll gelegen an den nördlichen Ausläufern des Bergischen Landes ist Velbert ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern.
Das Einkaufen in Velbert-Neviges bietet Ihnen alles, was für den Alltag wichtig ist: Große Supermärkte sind in 5 Fahrminuten erreichbar, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen sind in Ihrem nahen Umfeld zu finden. Die gute Anbindung an die A535 und öffentlichen Nahverkehr lassen Sie schnell und unkompliziert in den Städten Wuppertal und Essen ankommen. Perfekt für Berufs-Pendler!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Birgit Weide
Islandufer 15
42103 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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