Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung beim Menke-Park

Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Lebensraum für Familien. Mit großzügigen 100 Quadratmetern verteilt auf zwei gleich große Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, finden Sie hier genügend Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster und die Südausrichtung des Balkons ganztägig mit natürlichem Licht geflutet wird. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem Balkon, ausgestattet mit einer praktischen Markise, die an heißen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.
Die gut geschnittene Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der ideal für Vorräte und Haushaltsgegenstände ist. Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für die täglichen Bedürfnisse der Familie, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, und der Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht Ihnen bequemes und sicheres Parken.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von einer liebevoll angelegten Grünanlage, die ideal für Kinder zum Spielen und für entspannte Spaziergänge ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser familienfreundlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihr neues Kapitel als Familie zu beginnen!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche
- Helles Badezimmer zzgl. Gäste WC
- Balkon mit elektrischer Markise
- Carport Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradstellplatz
- Fahrradkeller
- Allgemeiner Waschraum
- Gas Zentralheizung aus 2003

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausgeld: 558€ unterteilt in,
318€ Betriebskosten
82€ nicht umlagefähig
158€ Zuführung Instandhaltungsrücklagen

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 ca. 150.000€
Zuführung von 20.000€ p.A.

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