Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Dachterrasse

Dachterrasse

Frontansicht

Frontansicht

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Leseecke / Arbeitsbereich

Leseecke / Arbeitsbereich

Homeoffice / Leseecke

Homeoffice / Leseecke

Essbereich und Küche

Essbereich und Küche

Küche und Essbereich

Küche und Essbereich

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellkammer inkl. Anschlüsse

Abstellkammer inkl. Anschlüsse

Aufgang Homeoffice

Aufgang Homeoffice

Gebäude zu Innenstadt

Gebäude zu Innenstadt

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt

89423 Gundelfingen a.d. Donau, Am Wehrgang 9

Fußbodenheizung
offener Kamin
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

449.000,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7004719

Anbieter-Objekt-Nr.

311603

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Im Herzen von Gundelfingen ist nach aufwendiger Kernsanierung ein Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten entstanden. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in einer Sackgasse endend, fußläufig zur Innenstadt. Das Objekt wurde energetisch ertüchtigt und die in die Jahre gekommene Gasheizung durch eine moderne Pellets-Zentralheizung getauscht. Zudem wurden sämtliche leitungsführenden Elemente, Elektrik und Fenster getauscht und das Haus gedämmt. Sie finden hier durch die überaus großen und einladenden Fensterelemente gepaart mit einer angenehmen Raumhöhe ein tolles Wohnklima in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Sollten individuelle Wünsche zu Art und Design der Fliesen und Badausstattung gewünscht sein, wird dies gerne berücksichtigt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sämtliche Haustechnik neu verbaut und angeschlossen. Die überaus einladende und große Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. Die Maisonette-Wohnung verbindet die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Schlafen sehr gekonnt miteinander. Sollten individuelle Wünsche zu Art und Design der Fliesen und Badausstattung gewünscht sein, wird dies gerne berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt direkt in der Innenstadt und sie erreichen die verkehrsberuhigte Altstadt mit vielen Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Dort stehen Ihnen Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.
Kaum zu glauben, dass sich ruhiges Wohnen und die Nähe zum Stadtzentrum, so leicht verbinden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Wehrgang 9
89423 Gundelfingen a.d. Donau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Schneider


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