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Eingang EG

Eingang EG

Flur EG

Flur EG

Arbeitszi.

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P1040109

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Grundriss UG

Grundriss UG

Flächenmaß

Flächenmaß

Wohnen wo andere Urlaub machen!

79183 Waldkirch

Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

380.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1975

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7004657

Anbieter-Objekt-Nr.

HE-2024-481

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2033-08-03

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

136.90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen!
In einem am Hang erbauten Dreifamilienhaus, haben wir im UG eine schöne Dreizimmerwohnung mit Einbauküche und einer gemütlichen Terrasse.
Das Wohnzimmer mit seiner großen Sicherheit verglasten Schiebetürfront zur Terrasse, eine fast neuwertige Einbauküche, das Bad mit einer begehbaren Dusche und Waschbecken, sowie ein Gäste WC. Die UG und EG -Wohnungen sind im besonderen Umfang ( Fenster und Türen) besichert.
Das Haus wurde zwischen 2003 und 2010 umfassend saniert und umgebaut .Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 298,66 m2, auf einem 500 qm großen Grundstück.

Ausstattung

-Verfügt über einen separaten Eingang.
-Wohnfläche ca. 96 m²
-Großzügiges Wohnzimmer mit Sicherheit verglaster
Schiebetürfront zur Terrasse mit Sicherheitsschloss.
-Neuwertige Einbauküche
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-1 Gäste-WC
-1 Abstellkammer
- 1 Carport
-Terrasse ca. 12 m²
- Kameras und Alarmanlage vorhanden.

-Das Haus wurde 1975 erbaut und zwischen 2003-2010
umfassend saniert.
-Neue Gastherme 2023 eingebaut.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung inkl. Einbauküche beträgt: 380.000,- €

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.

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Lagebeschreibung

Dieses wahrhaft schöne Immobilien-Schmuckstück befindet sich in einer wunderbaren und ruhigen Hanglage in Waldkirch/Kollnau, Deutschland.
In direkter Nähe zum Naturpark Südschwarzwald, Elztal und Zweitälerland prägt die Freizeit- und Naturerlebnisse in der Region ganz besonders.
Egal ob Wanderungen durch das Biosphärenreservat im Naturschutzwald, Ski- und Mountainbike-Touren, oder den kurzen Ausflug zum Kandel, dem Hausberg von Waldkirch. Es ist für jeden etwas geboten.
Die Innenstadt von Waldkirch - Kollnau, die auch zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, dem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants, Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen.
Zusätzlich zeichnet sich die Region durch sehr weiches Wasser direkt vom Berg und einige Luft- und Badekurorte aus.
Die Autobahn ist in etwa 17 km Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht, die Stadt Freiburg wird bequem in ca 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreicht.
Möchten Sie noch mehr erfahren und sich informieren, dann unter www.wikipetia Waldkirch Stadtteil Kollnau.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Freibrug
Helmut Engler
Basler Straße 115
79115 Freiburg

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