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P1040182
P1040181
terasse
3D Ansicht Flur
3D Ansicht 1 OG
Kamin 1OG
Wohnz. 1OG
Wohnz.1OG2
Bad 1OG (2)
Bad 1OG
Terasse 1OG
Terasse 2
Aussen (2)
Flächenmaß
Grundriss EG
Dreizimmerwohnung
79183 Waldkirch
- 460.000,00 €
- Kaufpreis
- 122,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
460.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Baujahr
1975
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
3.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Luxus
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7004655
Anbieter-Objekt-Nr.
HE-2024-474
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2033-08-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
136.90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Ein am Hang erbautes Dreifamilienhaus im Jahre 1975
mit vielen Kostbarkeiten in Material und Ausstattung und so manchem wertvollem Geheimnis, welches erst bei der Besichtigung gelüftet werden kann. Hochwertige Materialen, die heute fast unbezahlbar wären, wurden im Haus verarbeitet, unter anderem Zirbenholz Möbel, Parkettböden Echtholz, Seidentapeten, Einbauschränke in Massivholz sind nur einige Highlights.
Lassen Sie sich verzaubern bei einem Rundgang durchs Haus.
Das Haus wurde 1975 erbaut und zwischen 2003 und 2010 umfassend saniert und umgebaut .Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 298,66 m2, auf einem 500 qm großen Grundstück.
Die zwei Wohneinheiten können jeweils einzeln oder auch als Generationshaus genutzt werden.
Ausstattung
-Separater Eingang.
-Wohnfläche ca. 122 m²
-Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin
-Tiroler Stube, Wände und Decke mit hochwertigem Holz
verziert, in welche eine Küche eingebaut werden kann, die
Anschlüsse befinden sich hinter der Holzverzierung.
-Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne + Dusche
-Schlafzimmer mit Einbauschrank.
-Treppenlift ins DG
-Wohnung ist im besonderen Umfang besichert, Fenster und
Innentüren.
-Weinkeller
-Sicherheit geht vor, Kamera und Alarmanlage vorhanden.
-Große Doppelgarage mit Einbauschränken
-Das Haus wurde 1975 erbaut und zwischen 2003-2010
umfassend saniert.
- Neue Gastherme 2023 eingebaut.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung inkl. Doppelgarage beträgt: 460.000,- €
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Dieses wahrhaft schöne Immobilien-Schmuckstück befindet sich in einer wunderbaren und ruhigen Hanglage in Waldkirch/Kollnau, Deutschland.
In direkter Nähe zum Naturpark Südschwarzwald, Elztal und Zweitälerland prägt die Freizeit- und Naturerlebnisse in der Region ganz besonders.
Egal ob Wanderungen durch das Biosphärenreservat im Naturschutzwald, Ski- und Mountainbike-Touren, oder den kurzen Ausflug zum Kandel, dem Hausberg von Waldkirch. Es ist für jeden etwas geboten.
Die Innenstadt von Waldkirch - Kollnau, die auch zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, dem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants, Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen.
Zusätzlich zeichnet sich die Region durch sehr weiches Wasser direkt vom Berg und einige Luft- und Badekurorte aus.
Die Autobahn ist in etwa 17 km Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht, die Stadt Freiburg wird bequem in ca 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreicht.
Möchten Sie noch mehr erfahren und sich informieren, dann unter www.wikipetia Waldkirch Stadtteil Kollnau.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Lörrach
Ansprechpartner
RE/MAX in Freibrug
Helmut Engler
Basler Straße 115
79115 Freiburg
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