d79b3e10-546c-4a36-ba59-b66644702ead (1)

d79b3e10-546c-4a36-ba59-b66644702ead (1)

6fcd7aee-45b2-4fbd-9d63-79821cf9b9a4

6fcd7aee-45b2-4fbd-9d63-79821cf9b9a4

3D Ansicht Flur

3D Ansicht Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Bibliothek

Bibliothek

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad OG4

Bad OG4

blick von Terasse

blick von Terasse

Loggia mit Abstellraum.

Loggia mit Abstellraum.

Flächenmaß

Flächenmaß

Grundriss DG

Grundriss DG

Wohnen wo andere Urlaub machen

79183 Waldkirch

ohne Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

360.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1975

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

2.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Luxus

Portal-Objekt-Nr.

W7004653

Anbieter-Objekt-Nr.

HE-2024-226

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2033-08-03

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

136.90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Charakterstarke Unternehmer Wohnung.

Bei diesem Wohnungsausbau hat Geld keine Rolle gespielt!
1975 am Hang erbautes Dreifamilienhaus, welches zwischen 2003 bis 2010 umfassend saniert wurde, mit vielen Kostbarkeiten in Material und Ausstattung und so manchem wertvollem Geheimnis, welches erst bei der Besichtigung gelüftet werden kann. Hochwertige Materialen, die heute fast unbezahlbar wären, wurden im Haus verarbeitet, unter anderem Zirbenholz Möbel, Parkettböden Echtholz, Seidentapeten, Edelstahlküchenfront , Einbauschränke in Massivholz sind nur einige Highlights. Das haben Sie noch nie gesehen, eine Badewanne aus Holz mit Whirlpool Funktion, eine absolute Rarität. In dieser Art wurden weltweit nur 3 Badewannen produziert.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 82 m²
- Gemütliche Wohnküche mit hochwertigen
Zirbelkieferholz ausgestattet.
- Schlafzimmer mit Einbauschrank.
- Highlight ist das Badezimmer mit sehr
hochwertiger Ausstattung, Armaturen,
Holzbadewanne mit Whirlpool-Funktion.
- Loggia mit elektr. verschließbarer Abstellka.
- 2. Loggia mit genialem Ausblick und Abstellka.
- Treppenlift ins DG vorhanden.
- Sicherheit geht vor, Kamera und
Alarmanlage vorhanden.
- Gastherme 2023 erneuert.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung inkl. Einbauküche und Carport beträgt: 360.000,- €

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Lagebeschreibung

Dieses wahrhaft schöne Immobilien-Schmuckstück befindet sich in einer wunderbaren und ruhigen Hanglage in Waldkirch/Kollnau, Deutschland.
In direkter Nähe zum Naturpark Südschwarzwald, Elztal und Zweitälerland prägt die Freizeit- und Naturerlebnisse in der Region ganz besonders.
Egal ob Wanderungen durch das Biosphärenreservat im Naturschutzwald, Ski- und Mountainbike-Touren, oder den kurzen Ausflug zum Kandel, dem Hausberg von Waldkirch. Es ist für jeden etwas geboten.
Die Innenstadt von Waldkirch - Kollnau, die auch zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, dem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants, Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen.
Zusätzlich zeichnet sich die Region durch sehr weiches Wasser direkt vom Berg und einige Luft- und Badekurorte aus.
Die Autobahn ist in etwa 17 km Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht, die Stadt Freiburg wird bequem in ca 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreicht.
Möchten Sie noch mehr erfahren und sich informieren, dann unter www.wikipetia Waldkirch Stadtteil Kollnau.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Freibrug
Helmut Engler
Basler Straße 115
79115 Freiburg

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von RE/MAX Lörrach

Dreizimmerwohnung

79183 Waldkirch-Kollnau

Kaufpreis 460.000,00 €

Wohnen wo andere Urlaub machen!

79183 Waldkirch-Kollnau

Kaufpreis 380.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkirch auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.