Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7004605
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/498-498/010422
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-08-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
98,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
***top zentral***
2 Zimmer auf 48 m² mit kompakter, klassischer Einteilung
Baujahr 1982 mit solider Bauausführung mitten in der City
inklusive Südbalkon, Einzelgarage, Kelleranteil + Fahrradraum
Objektdaten im Überblick:
#gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
#2 Zimmer auf 48 qm Wohnfläche im 2. OG
#kompakte, klassische Einteilung
#inklusive Einzelgarage
#solide Massivbauweise aus dem Jahr 1982
#zeitgemäße GAS-Zentralheizung von 2013
#Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung
#hochwertiger Parkettbodenbelag im Wohnbereich
#Waschmaschinenanschluss im Badezimmer integriert
#zentraler Dielen- und Garderobenbereich
#Abstellraum in der Wohnung
#separater Kelleranteil + Fahrradraum
#Hausgeld aktuell € 220,00 monatlich
#ausreichend Rücklagen vorhanden
#aktuell vermietet (€ 290,00 monatlich/kalt)
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser soliden City-Immobilie und verzinsen Ihr Kapital in solidem Betongold, oder verwirklichen Sie nach einer evtl. Eigenbedarfskündigung hier Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Aus Diskretion gegenüber den aktuellen Mietern wurde auf weitere Innenbildaufnahmen verzichtet. Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse aber jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
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Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Ihre neue "City-Etagenwohnung" befindet sich direkt im Herzen von Krumbach. Von hier aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos zu Fuß in circa 5 Minuten erreichbar. Ihre täglichen Frühstücksbrezen bekommen Sie tatsächlich direkt vor Ihrer Haustüre :-)
Die Stadt Krumbach - „Im Herzen Mittelschwabens"
Krumbach mit seinen ca. 14.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Von der Kleinkinderbetreuung bis zur Hochschulreife stehen qualitativ hochwertige Bildungsangebote, incl. weiterführender Schulen zur Verfügung.
Die Kreisklinik Krumbach, Ärzte aller Fachrichtungen, viele Einzelhandels-Fachgeschäfte und auch Supermärkte, sowie ein modernes Freibad und Hallenbad verleihen der Stadt Krumbach ebenfalls große Wohn- und Lebensqualität. In netten Kaffees und traditionsreichen Gasthäusern lässt sich das Leben zu jeder Zeit genießen.
Zentral gelegen, am Schnittpunkt der Bundesstraßen 16 und 300 und der Bahnlinie Günzburg - Mindelheim. Von Wäldern und Hügeln umgeben und dennoch weniger als 25 Minuten von den Autobahnen A7, A8 oder A96 entfernt.
Dieser Lage verdankt die Stadt Krumbach ihren besonderen Reiz. Beschaulich wohnen und arbeiten, und dennoch sind in kürzester Zeit die Städte München, Stuttgart, Augsburg, Ulm oder auch die Bergen des Allgäus zu erreichen.
Krumbach ist eingebettet in eine harmonische Landschaft reizvoller Täler und schmaler Höhenrücken, saftiger Wiesen und dichter, weitläufiger Wälder.
Die gemütliche Beschaulichkeit Krumbachs bedeutet aber nicht, dass wenig an Abwechslung geboten wird. Im Gegenteil! In der Stadt und der nahen Umgebung finden sich attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie, oft integriert in die herrliche Natur. Und wer es gern ruhiger hätte: Im Heilbad Krumbad kann man Leib und Seele ein paar Tage Ruhe und Entspannung gönnen.
Interessante Eindrücke vermitteln die kulturellen Sehenswürdigkeiten, die die lange und wechselvolle Geschichte der Stadt widerspiegeln. Hierzu gehören neben dem ehemaligen Hürbener Wasserschlösschen als eines der ältesten Gebäude Bayerns (1478) die Pfarrkirche St. Michael (1752), das historische Rathaus (1679) und einige wunderschöne Fachwerkbauten.
Entfernungen:
Stadtkern: 0,0 Km
Grundschule: 0,7 Km
Realschule: 1,1 Km
Gymnasium: 0,8 Km
Bahnhof: 0,9 Km
Apotheke: 0,5 Km
Kaufland: 0,2 Km
Bäcker: 0,2 Km
Ärzte: 0,6 Km
Krankenhaus: 0,8 Km
Baumarkt: 1,2 Km
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Günzburg-Krumbach
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Krumbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.