Außenansicht
Ansicht
Balkon
Aussicht
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Tageslichtbad
Raum in DG
Lager im DG
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohnen im Grünen
63825 Westerngrund
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7004603
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100078
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-07-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
400,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Westerngrund steht dieses ältere Zweifamilienhaus.
Die Gemeinde Westerngrund gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt. Auf Ihre Kleinen wartet neben dem Kindergarten und der Grundschule, eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben. Zudem finden Sie im benachbarten Schöllkrippen eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben vor.
Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1966 erbauten Zweifamilienhauses. Über die Teilungserklärung wurde der Einheit auch das teilweise ausgebaute Dachgeschoss zugeordnet. Hier wartet zusätzliches Potential.
Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten und bedarf einer gewissen Verschönerung. Mit etwas Vorstellungsvermögen und handwerklichem Geschick kann hier aber eine Perle entstehen.
Der offene Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche wird derzeit als Zimmer genutzt und muss umgestaltet werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Die Garage, eine Waschküche und der Kellerraum, der noch abgeteilt werden muss, vervollständigen das Angebot.
Handwerker aufgepasst – Nutzen Sie diese Chance!
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 76 m²
* 1. Obergeschoss mit Garage und eigenem Garten inklusive
* Modernisierungsbedarf vorhanden, sofort frei
* Ruhige Lage mit der Nähe zur Natur, nur 2 Wohneinheiten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Marco Graf
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Westerngrund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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