Rückansicht
Wohnen und Essen
Küche
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Zimmer im Dachgeschoss
Eigener Gartenbereich
Bild 9
3-4 Zimmer ETW in einem 2-FH mit Südausrichtung plus Gartennutzung
76770 Hatzenbühl
- 215.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,50 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7004577
Anbieter-Objekt-Nr.
4268DS
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-04-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
321,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958
Objektbeschreibung
Anbieten möchten wir Ihnen eine OG-Wohnung in einem im Jahr 1958 erbauten 2-Familienhaus. Die ansprechende Wohnlage, die Südausrichtung wie auch der eigenständig nutzbare Gartenanteil von etwa 120 m² machen diese Wohnung zu einem interessanten Angebot.
Die großzügig konzipierte Wohnung verfügt über 3-4 Zimmer, die separate Küche, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad bei einer wohnlich nutzbaren Fläche von knapp 87 m² zuzüglich dem etwa 15 m² großen Balkon. Durch die herrliche Südausrichtung sind das Schlafzimmer und der Wohnbereich sehr hell.
Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, entspricht in einigen Bereichen jedoch noch den 1980er Jahren. Daher sollten gewisse Modernisierungen eingeplant werden. Erneuert wurde unter anderem das Bad im Jahr 2016.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Öl-ZH. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen zu betreiben. Für die Warmwassererzeugung steht eine im Jahr 2009 eingebaute Wärmepumpe zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie das hälftige Dachgeschoss mit einer Nutzfläche bei einem Zimmer sowie Abstellraum von etwa 16 m². Das Objekt wird in Eigenregie verwaltet. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und bereits vollständig geräumt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Hatzenbühl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 3000 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Jockgrim an, deren Sitz die namensgebende Gemeinde Jockgrim ist.
Hatzenbühl liegt im Süden der Pfalz, zwischen Haardt und Rhein, auf dem linken Ufer des Erlenbaches und am nördlichen Rand des Bienwalds. Westlich von Hatzenbühl verläuft die Bundesautobahn und östlich die Bundessstraße B9. Beide erreichen Sie in nur 5 Minuten. Nächstgelegener Bahnhof ist in Rheinzabern, Entfernung etwa 5 Minuten. Von hier aus kann die Stadtbahn Richtung GER bzw. Richtung Karlsruhe genutzt werden.
In Hatzenbühl gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen können in Rheinzabern, Kandel, Wörth und Herxheim besucht werden.
Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben wie auch einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In den Gewerbegebieten haben sich moderne Industriebetriebe angesiedelt und bieten viele Arbeitsplätze. Historisch bekannt ist Hatzenbühl als Deutschlands ältester Tabakanbauort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südliche Weinstraße
Ansprechpartner
Sparkasse Südpfalz
Dirk Schmidt
Gartenstraße 3
76870 Kandel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hatzenbühl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
