Hausansicht
Südwestansicht
Ausblick vom Westbalkon
Westbalkon
Südbalkon
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Schlafzimmer
Kachelofen
Bad
Diele
Blick ins Wohnzimmer
Küche
Blick zum Dachspitz
Blick vom Dachspitz
Grundriss
Junges Wohnen in der Stadt!
92339 Beilngries
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
187,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7004547
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011006
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-10-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-10-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte vereint modernes Design mit kuscheligem Charme – ein echtes Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen!
Schon beim Betreten dieser Wohnung spürt man die Liebe zum Detail: Die hochwertige Einbauküche, die eigens vom Schreiner maßgefertigt wurde, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Schlafzimmer wartet bereits mit einem großen, praktischen Kleiderschrank auf, der für Ordnung und viel Stauraum sorgt.
Genießen Sie den Luxus von gleich zwei Balkonen! Der Ostbalkon ist perfekt für einen sonnigen Start in den Tag mit einem leckeren Frühstück, während der überdachte Südbalkon sich ideal für entspannte Abende oder lauschige Sommernächte eignet. Im Winter zaubert der charmante Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre und spendet wohlige Wärme – hier fühlt man sich sofort zuhause!
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachspitz: Ob als Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder Schlafmöglichkeit für Gäste – hier gibt es zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Dazu kommt ein Stellplatz im Freien, der Ihnen in der belebten Stadt stets einen sicheren Platz für Ihr Auto bietet.
Und das Beste: Glasfaser-Internet ist bereits vorhanden, sodass Sie blitzschnell im Netz unterwegs sind! Diese Wohnung bietet Ihnen jugendliches und dynamisches Wohnen mitten in der Stadt – mit einem spektakulären Blick über die Stadt und auf den Arzberg. Greifen Sie zu und machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Hier geht´s zum Video!
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1725442895186-66d82b4f2da40/
Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die „Perle des Altmühltals“ bezeichnet. Mit ca. 9000 Einwohnern liegt die Stadt – umgeben von bewaldeten Höhen – im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A 9 München-Nürnberg sind es ca. 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. in Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- und Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, ausgedehntes Wanderwegnetz, Klettergarten, den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim und einen Golfplatz (9-Loch).
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung ist bestens (Fach- und Allgemeinärzte).
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden das Angebot ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.beilngries.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Gerhard Meier
Gabrielistraße 5
85072 Eichstätt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Beilngries auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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