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Zimmer 1
Bad
Zimmer 2
Küche mit Essbereich
Zimmer 3
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Helle 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten in Vallendar
56179 Vallendar
- 262.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
262.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7004511
Anbieter-Objekt-Nr.
18926
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-08-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
90,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Eigentumswohnung im Untergeschoss eines dreistöckigen Hauses anbieten zu können. Das Haupthaus wurde im Jahr 1976 erbaut. 1997 wurde im Rahmen einer Anbaumaßnahme die angebotene Wohnung geschaffen und das Haus neu aufgeteilt sowie die Heizung erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und ist sofort verfügbar.
Die Aufteilung der Räume ist ideal sowohl für kleine Familien als auch für Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung umfasst eine geräumige Küche, ein modernes Bad mit Dusche, das erst 2017 modernisiert wurde, und insgesamt vier helle Zimmer, die alle viel Tageslicht bieten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Zugang zu einem Garten mit privaten Gartenhaus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997 und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme.
Diese Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Sie eignet sich sowohl hervorragend für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der Nähe zur renommierten Hochschule WHU in Vallendar bietet die Wohnung eine attraktive Vermietungssituation für Studenten, was die Investition zusätzlich lukrativ macht.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Lagebeschreibung
Vallendar ist eine malerische Stadt eingebettet in die Natur des Rheinlands und den Hängen des Westerwalds. Hier bekommen Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen sowie einem breiten Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten.
Die Bundesstraße B42 und der Bahnhof Vallendar sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Koblenz und Neuwied, während mehrere Buslinien den Nahverkehr abdecken und somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile ermöglichen.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in attraktiver Höhenlage. Der Stadtkern von Vallendar mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der Hochschule WHU ist fußläufig lediglich ein Kilometer entfernt. In direkter Nähe zur Wohnung befindet sich die Bushaltestelle "Kuckucksweg" mit direkter Verbindung nach Koblenz und in den Stadtkern von Vallendar. Das Freibad "Mallendarer Berg" und der Kinderspielplatz "Zeisigweg" sind in wenigen Minuten von der Wohnung erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Thomas Seibel
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Vallendar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
