Bild 1

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Küche

Küche

Dusch-Bad

Dusch-Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

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Bild 8

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Bild 9

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Bild 10

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Vermietete Wohnung am Grünzug Neuendorf-Wallersheim

56070 Koblenz

Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

119.500,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7004509

Anbieter-Objekt-Nr.

18922

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-01-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2031-01-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

116,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1954 Anbau 1960

Objektbeschreibung

Eine der hier angebotenen Eigentums- Wohnungen befindet sich im gepflegten Haus am neuen Grünzug Neuendorf- Wallersheim. Das 1954 errichtete Haus hat kein Keller- Geschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen, Freizeiträume und die sonst üblichen Kellerräume. Auf Grund der mittelbaren Lage am Rhein ist diese Hauseinteilung sehr sinnvoll.

Im Dachgeschoss links gelegen bietet die kaum ein Jahr vermietete, damals frisch gestrichene Wohnung ca. 61 m² Wohnfläche. Der zentrale Flur verteilt die Zimmer. Ein Doppelraum ist als Wohnzimmer mit ca. 20 m² optimal geeignet. Vom Wohnzimmer haben Sie Blick in die Rheinlandschaft. Das innenliegende Bad mit Wanne wurde 1990 kernsaniert. Das Schlafzimmer ist mit großzügigem Doppelfenster mit Blick in die grüne Oase ausgestattet. Die Küche hat die notwendigen Versorgungsinstallationen und einen hohen, hellen Fliesenspiegel. Von der Küche aus betreten Sie den Dachbalkon von ca. 6 m². Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen und einen schönen Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten genießen. Die Nutzung des großen Gemeinschaftsgarten, der gerade im Sommer eine kleine Idylle zum Entspannen ist hat Freisitz, Blockhütte, Gartenhaus und Teich.

Weitere Wohnung(en) als Kapitalanlage sind möglich! Rufen Sie uns gerne an. Wir sind Stolz Ihnen dieses Wohn-Angebot zeigen zu können.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsgarten mit Teich
- Freisitz
- Grillecke und Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Anwesen am neuen Grünzug Neuendorf-Wallersheim liegt zentral, so dass alle Besorgungen und Erledigungen des täglichen Bedarfs problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Koblenzer Innenstadt ist ebenfalls mit dem Rad oder Bus nah und gut getaktet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Koblenz

Manfred Diehl
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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