Wohn- und Esszimmer
Außenansicht
eigene Garage
Treppenhaus / Treppenlift
Gegensprechanlage
Flur 1/2
Flur 2/2
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Kleiner Austritt
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer 1/2
Badezimmer 2/2
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Grundrissskizze Dachgeschosswohnung
Zum Exposé
Gemütliche Eigentumswohnung sucht neue Bewohner!
47623 Kevelaer
- 198.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7004481
Anbieter-Objekt-Nr.
3141
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-08-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
215,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
In einem ruhig gelegenem Zweifamilienhaus befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung. Durch Ihre eigene separate Haustür gelangen Sie in die angebotene Wohnung mit Treppe, die zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die 2-Raumwohnung verfügt mit ca. 94 qm Wohnfläche über ausreichend Platz.
Durch den geräumigen Flur der Wohnung gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC. Das anliegende Badezimmer ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet, welche bereits modernisiert wurde. Vom Flur aus erreichen Sie ebenso das Schlafzimmer und die Küche. An die Küche grenzend befindet sich ein Abstellraum, der sich hervorragend für Vorräte eignet. Die Küche bietet genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe.
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und große Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Hier bieten sich verschiedene Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel an. Ein bodentiefes Fenster mit kleinem Austritt (ein sogenannter französicher Balkon), sowie ein doppelflügeliges Fenster, lassen viel Tageslicht herein.
Zudem finden Sie in der Wohnung eine separate Stellmöglichkeit z.B. für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Die Verwaltung der zwei Wohneinheiten wird zurzeit durch die Eigentümer eigenständig übernommen. Abrechnungen und Absprachen erfolgen somit untereinander.
Die Übergabe kann kurzfristig - nach Absprache - erfolgen.
Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
* Gas-Heizung (Fabrikat Viessmann, BJ 1999)
* Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1990
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
* Haustür-Gegensprechanlage
* eigene Garage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die charmante Wallfahrtstadt Kevelaer verbindet städtisches Flair mit ländlicher Idylle. Abseits der Anonymität fühlt sich hier jeder schnell zu Hause - egal ob Neubürger oder Gäste. Die Kevelaerer lieben ihre Stadt und sind geprägt von einer tiefen Heimatverbundenheit, die sich durch ein aktives Vereinsleben und ein hohes ehrenamtliches Engagement der Bewohner auszeichnet.
Kevelaer ist einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte. Hunderttausende Pilger und Gäste besuchen jährlich die schöne Stadt mit seiner historischen Architektur, um hier zur Ruhe zu kommen und der Hektik des Alltags zu entfliehen. Die historische Innenstadt mit den Wallfahrtszentren ist während der Pilgersaison stets belebt und lädt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und netten Restaurants Besucher und Einheimische zum Verweilen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kleve
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Maas
Carina Petrosky
Hagsche Straße 33
47533 Kleve
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kevelaer auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
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