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Ansicht Gebäude
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Blick Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Einfach gut beraten
Kapitalanlage oder Selbstnutzung: ETW mit Weitblick
26725 Emden
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.619,05 € / m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7004479
Anbieter-Objekt-Nr.
05873
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-06-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
179,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause oder vielversprechenden Kapitalanlage! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch einen atemberaubenden Blick über den malerischen Emder Ratsdelft.
Die Wohnung besticht durch ihre konventionelle, massive Bauweise und wurde ca. im Jahr 1958 errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² finden Sie hier ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietung. Die hellen Räume sind ideal geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der modernen Kunststofffenster genießen Sie nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch eine gute Energieeffizienz.
Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein Personenaufzug, der auf halber Höhe hält, ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung – ideal für alle Altersgruppen.
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die solide Bauqualität.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit dem herrlichen Blick über den Emder Ratsdelft!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Brennwerttechnik
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 5. Obergeschoss
- herrlicher Blick über den Emder Ratsdelft
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr ca. 1958
- ca. 63 m² Wohnfläche
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- Personenaufzug (hält auf halber Höhe)
- Kapitalanlage oder Selbstnutzung
- Badezimmer mit Dusche
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- Kellerraum
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet in unmittelbarer Innenstadtlage direkt am Delft mit einem herrlichen Blick über die Emder Innenstadt und den Emder Hafen. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", allesamt Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den alten Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder fahren auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus Am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emden
Bodo Diekmann
Große Straße 10-12
26721 Emden
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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