177.500,00 €: Kaufpreis

45,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Gebäude

Wohnzimmer mit Druchreiche

Schlafzimmer

Küche

Bad

Abstellplatz im Flur

Eingangsbereich

Sprechanlage

Tiefgaragenstellplatz 3

Gesonderter Raum für E-Bikes

Fahrradkeller

Kellerabteil

Grundriß

177.500,00 €: Kaufpreis

45,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Nicht vermietet | 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss | inkl. TG-Stellplatz

91058 Erlangen, Gerhard-Hauptmannstraße 15

177.500,00 €: Kaufpreis

45,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

177.500,00 €

Hausgeld

224,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

01.10.2024

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7004337

Anbieter-Objekt-Nr.

310811

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

83 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem 16-stöckigen Wohnhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf 45 qm eine gut durchdachte Raumaufteilung: 2 Zimmer, Flur, Bad, Küche mit einer praktischen Durchreiche. Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine funktionale Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank, Elektroherd mit Ofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Spüle sowie allen notwendigen Anschlüssen. Das geflieste Badezimmer bietet ein Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank, eine Badewanne und ein WC, sowie Anschlüsse für die Waschmaschine. Hochwertiges Laminat, Internet- und TV-Anschlüsse sowie eine Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist seit 31.8.2024 nicht vermietet und kann daher jederzeit kurzfristig besucht werden.
Provisionsfreier Verkauf direkt über den Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Gabriel Bremer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Dank ihrer zentralen Lage und exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vereint die Wohnung urbanes Wohnen mit bester Erreichbarkeit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel