Beispielfoto

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Grundriss

Grundriss

Außenansicht

Außenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Heizungsraum

Heizungsraum

Visitenkarte Peter Kestel

Visitenkarte Peter Kestel

Besichtigen ist einfach

Besichtigen ist einfach

Vermietete Eigentumswohnung in Weiden

92637 Weiden in der Oberpfalz

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

205.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1936

Objektzustand

teilsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7004055

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/112-112/010250-6

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2022-06-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Pellets

gütig bis

2032-05-31

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

111,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1936 Sanierung 2022

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung in einer äußert gut gepflegten Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Der Grundriss überzeugt durch eine schöne und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1936 erbaut und 2022 saniert.

Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Auch die Lage spricht für sich!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Weidener Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 7.776 Euro.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Juni 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden

Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Oberpfalz Nord

Peter Kestel
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weiden in der Oberpfalz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.