Exklusive Erdgeschosswohnung mit 133,33 qm Wohn- und Nutzfläche, eigenem Garten, Sauna und Stellplatz!

Objektbeschreibung

Gehobene Wohnqualität trifft bevorzugte Wohnlage in Tornesch!

Diese großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 42 Einheiten. Die rd. 86,83 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf die großzügige Diele, ein Dusch- und Wannenbad, ein separates Gäste-WC, eine zeitlose Einbauküche, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 qm Wohnfläche vervollständigt das Erdgeschoss. Die attraktive Nutzfläche im Souterrain erreichen Sie sowohl über die Diele als auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Hier steht Ihnen ein weiterer großzügiger Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Homeoffice... Gästebereich... ein weiteres Kinderzimmer?!? Ihre Kreativität entscheidet. Darüber hinaus verfügt der Souterrainbereich über einen Hauswirtschaftsraum nebst Waschmaschine und Trockner und einen weiteren Raum inkl. großzügiger Sauna für 4 Personen sowie einer Dusche. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der hier ebenfalls befindliche maßangefertigte Einbauschrank. Der wesentliche Energieträger für Warmwasser- und Heizung ist Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 469,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten und der Verwaltergebühr. Die darin enthaltene Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt € 121,25. Sonnenstunden genießen Sie auf der vorhandenen Terrasse oder im eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Über den ebenfalls vorhandenen Stellplatz gelangen Sie zum kleinen Gartenhaus und/oder über die Pforte in Ihren eigenen Garten...

Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.

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Ausstattung

- Option auf Ankauf eines zusätzlichen Tiefgaragenstellplatzes
- Eigene Terrasse / Garten mit Süd-Ausrichtung (Sondernutzungsrecht)
- Stellplatz
- Zeitlose Einbauküche
- Dusch- und Wannenbad
- Separates Gäste-WC
- Bodenbelege: Auslegeware, Fliesen
- Kunststofffenster aus dem Baujahr (Gemeinschaftseigentum)
- Gartenhäuschen
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Glasfaseranschluss in Planung
- elektrische Markisen auf der Terrasse
- Außenwasserhahn