Wohn - und Esszimmer

Wohn - und Esszimmer

Essbereich

Essbereich

Flur

Flur

Flur

Flur

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Treppenhaus

Treppenhaus

Hausansicht & Garage

Hausansicht & Garage

Hausansicht Süden

Hausansicht Süden

Grundriss

Grundriss

kaufen - einziehen - wohlfühlen

84513 Töging a. Inn

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

145.000,00 €

Hausgeld

345,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7004023

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/364-364/010526

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-10-04

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-10-03

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Die hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1970 liegt im 1. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten ohne Lift.
Sie betreten die gepflegte und im Jahr 2014 kernsanierte Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche über den Flur, der auch Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle anderen Räume.
Die sich auf der rechten Seite befindliche Küche lädt zu kulinarischen Aktivitäten ein. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Schrankwand im Wohnzimmer ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das gemütliche Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Für Verdunkelung sorgen die in der gesamten Wohnung sich befindlichen Rollos.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der genügend Platz für Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im dem Sie Ihr Sportequipment oder saisonale Utensilien unterbringen können. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage, die sich gleich neben der Wohnanlage befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten sich zudem für die Besucher direkt vor dem Haus.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

Lassen Sie sich von der Immobilie und ihrem Charme bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen. Ich freue mich auf Ihr Kommen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnwand
- Einbauküche inklusive
- Laminatböden
- Garage

Modernisierungsmaßnahmen:
- Kernsanierung der kompletten Wohnung 2014
- Austausch Fenster 2011 (Kunststofffenster 2-fach verglast)
- Garagentor ca. 2016 erneuert

Ausstattung:
- Balkon (Loggia)
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar!
Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München – Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Natalie Kutschka
Bahnhofstraße 7-13
84503 Altötting

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Töging a. Inn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.