Hausansicht
Küche mit Einbauküche
Blick von der Loggia
heller Essbereich
Wohnzimmer mit Balkonzugang
großzügiges Wohnzimmer
Südwest-Balkon
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
gepflegtes Treppenhaus
Hausansicht Rückseite
Hof mit Garagen (2. von links)
Einzelgarage
zusätzlicher Speicherplatz
abschließbarer Kellerraum
Grundriss
Ansprechpartnerin
Gut gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage, Dachspeicher und Keller nahe dem schönen Westpark
80689 München
- 455.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
455.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.760,56 € / m²
Hausgeld
323,22 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7003945
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014453
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-04-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
München - Laim
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten der Wohnung erkennt man, dass diese gut gepflegt wurde. Die ca. 71 m² sind aufgeteilt in eine Abstellkammer, eine Küche mit Loggia, einen Essbereich, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Elternschlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon. Der praktische Grundriss ermöglicht eine einfache Möblierung und gute Nutzung. Direkt bei der Küche und beim Eingang befindet sich der kleine und praktische Abstellraum. Hier kann eine Garderobe entstehen oder es können alle Dinge verstaut werden, die man braucht, aber nicht sehen soll. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Fenster ausgestattet. Zudem hat man von der Küche Zugang zur kleinen Loggia mit Nordost-Ausrichtung und Blick in die grünen Gärten der Nachbarhäuser. Hier kann man wunderbar den guten Morgenkaffee in Ruhe genießen. An die Küche anschließend befindet sich ein separater Essbereich, der mittels einer Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Das halbe Zimmer (ca. 9,5 m²) eignet sich wunderbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das WC und das Badezimmer mit Badewanne sind separat. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die Bäume und die Schallschutzwände ist die Wohnung gut geschützt, sodass von der nahegelegenen Autobahn nichts zu hören ist. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell und ansprechend. Ein weiterer Pluspunkt ist ein zusätzlicher Speicherplatz unter dem Dach (ca. 6 m²). Ein abschließbarer Kellerraum mit Strom gehört ebenso zur Wohnung sowie eine Einzelgarage. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Wohnung, die aufgrund des Alters etwas renovierungsbedürftig ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der immer beliebter werdende Stadtteil Laim bietet von der Infrastruktur alles, was der Stadtmensch so braucht. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Auch befinden sich hier Kindergärten und Schulen, Ärzte, verschiedene Banken, Supermärkte, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten, der schöne Westpark sowie Restaurants und Cafés. Die optimale Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn U5 Laimer Platz gegeben, welche in ca. drei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Diese bringt einen in ca. zehn Minuten in die Münchner Innenstadt. Ebenso bietet der Standort günstige Autobahnanbindungen an die Garmischer Autobahn, Lindauer Autobahn, Umgehung A99 und an den Mittleren Ring. Dadurch sind das Alpenvorland, die umliegenden Seen und der Flughafen bestens erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Doris Tietze
Ungererstraße 75
80805 München
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