Ausblick vom Balkon
Vorderseite
Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche
Bild 6
+++ ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN OPPERHUSEN ZU VERKAUFEN +++
58769 Nachrodt-Wiblingwerde
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7003895
Anbieter-Objekt-Nr.
137447NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
105,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ca. 1973 auf einem Erbpachtgrundstück in Nachrodt-Wiblingwerde Ortsteil Hellbecke-Opperhusen errichtet.
WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund des Erbpachtvertrages müssen 20 % des Kaufpreises zzgl. der Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital vorhanden sein.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einem großzügigen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei möglichen Schlafzimmern, einer offenen Küche, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC. Einen weiteren Balkon erreichen Sie zudem vom Schlafzimmer. Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von ca. 91 m².
Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss links.
Vor allem der traumhafte Weitblick, als auch der gesamte Charme der einzelnen Räume sind Highlights dieser Wohnung.
2012 wurden sämtliche Fenster erneuert. Zudem wurde im selben Zuge der Innenbereich aufwendig modernisiert.
Die jährliche Erbpacht beträgt 107,11 Euro. Die Restlaufzeit der Erbpacht läuft bis 2069.
Ein Kellerraum und eine Garage runden dieses Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
IMMOBILIE:
+ Baujahr: 1973
+ 19 Wohneinheiten
+ Wohnfläche ca. 91 m²
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 2494 m² auf Erbpacht
+ attraktive Lage
+ mehrere Garagen
RAUMPROGRAMM:
+ 5 OG.: Wohn- u. Esszimmer, 2 Schlafzimmer
Sonstige Angaben
IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.
+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
LBS ImmobilienCenter Nordwest
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. 02722 4078 www.lbs-attendorn.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
Freundliche Grüße
Andre Thiel
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Andre Thiel
Kölner Str. 39
57439 Attendorn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nachrodt-Wiblingwerde auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
