ERSTBEZUG! Moderne helle Büroflächen in sehr guter Lage z.B. für Versicherer, Makler, Anwaltskanzlei

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie zu präsentieren:

NEUBAU ERSTBEZUG 2024! Moderne helle Büroflächen in sehr guter Lage z.B. für Versicherer, Makler, Anwaltskanzlei etc.

Sie wollen mit Ihrem Unternehmen hoch hinaus und sind aktuell auf der Suche nach passenden repräsentativen Büroflächen im schönen Markgräflerland und Dreiländereck gelegen zwischen Schweizer Grenze Weil am Rhein/Lörrach und Freiburg? Dann haben wir ab sofort die passenden Gewerbeobjekte für Sie! Sie können sich auf aktuell 2 Premium Büroflächen mit Ihrem Unternehmen in Hartheim am Rhein verwirklichen. Die Büroflächen sind ideal geeignet für folgende Branchen: Versicherungen, Immobilienmakler, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Architekten und vieles mehr. Denn die beiden Büroflächen sind nicht nur gerade neu erstellt worden, sondern auch sehr hell und modern. Zum einen überzeugen sie durch ihre sehr gute verkehrsgünstige Lage nahe zur Autobahn A5 und zum anderen haben Sie einen tollen repräsentativen Charakter durch die schöne naturnahe Lage direkt an einem Baggersee mit teilweise Blick auf den See. Die Bürofläche 1 befindet sich im 1. OG, hat eine Nutzfläche von ca. 140 m² und ist sehr reizvoll durch ihren Balkon und bodentiefe Fenster. Die Bürofläche 2 befindet sich im 1. UG, hat eine Nutzfläche von ca. 90 m² und ist komplett rundherum mit Fenstern versehen, so dass sie wirklich sehr hell und einladend ist. Für Bürofläche 1 wird eine monatliche Kaltmiete von 1.260,- Euro zzgl. NK veranschlagt und für Bürofläche 2 eine monatliche Kaltmiete von 770,- Euro zzgl. NK. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen und hat natürlich einen modernen schnellen Personenaufzug. Zudem können Sie auf eine Top Ausstattung freuen mit neuester IT-Ausstattung, Glasfaser, Vollklimatisierung und Jalousien.

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Ausstattung

- OBJEKTART: Gewerbe
- OBJEKTTYP: Büroflächen
- BAUJAHR: Neubau 2024
- ZUSTAND: Erstbezug
- ANZAHL GEWERBEEINHEITEN: 2

=> [SEHR WICHTIG!] Wir haben aktuell 2 Büroflächen im Angebot in der Vermietung

BÜROFLÄCHE 1
- ETAGE: 1. OG
- NUTZFLÄCHE: ca. 140 m²
[Info !] Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
Sehr gut geeignet zum Beispiel für Versicherungen, Immobilienmakler, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Architekten,
- MIETE: Monatliche Kaltmiete 1.260,- Euro zzgl. Nebenkosten (NK)
- BESONDERHEITEN: sehr schön hell, mit Balkon und bodentiefen Fenster

BÜROFLÄCHE 2
- ETAGE: 1. UG
- NUTZFLÄCHE: ca. 90 m²
[Info !] Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
Sehr gut geeignet zum Beispiel für Versicherungen, Immobilienmakler, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Architekten,
- MIETE: Monatliche Kaltmiete 770,- Euro zzgl. Nebenkosten (NK)
- BESONDERHEITEN: sehr schön hell, da komplett mit Fenstern rundum auf der gesamten Bürofläche

- ETAGEN: 5 Etagen insgesamt
- AUFZUG: Mit modernem Personenaufzug
- AUSSTATTUNG: Mit Top Ausstattung wie neueste IT-Ausstattung, voll klimatisiert, Glasfaseranschluss für High Speed Internet, alle Fenster mit Jalousien für Sonnenschutz etc.
- HIEZUNG: Luft-/Wasser- Wärmepumpe
- LAGE: Sehr gute verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A5 und schön idyllisch direkt an einem Baggersee gelegen mit teilweise Blick auf den See
- WANN VERFÜGBAR: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

NEUBAU ERSTBEZUG 2024! Moderne helle Büroflächen in sehr guter Lage z.B. für Versicherer, Makler, Anwaltskanzlei etc.

Bürofläche 1 im 1. OG: Monatliche Nettokaltmiete: 1.260,- Euro zzgl. NK
Bürofläche 2 im 1. UG: Monatliche Nettokaltmiete: 770,- Euro zzgl. NK

Vermittlungsprovision
2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt. (19%)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX - Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler, +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de

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