Titel
Front
Eingang u. Stellplatz
Rückansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Küche
so könnte Ihre Küche aussehen
Schlafzimmer
Zimmer
Flur
Bad
Grundriss
Wohnung in Weisendorf
91085 Weisendorf
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,41 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
444,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.06.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7003545
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010677
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-02-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Link zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1725264424955-66d57228e94f6/
Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.
Der geradlinig geschnittene Grundriss bietet eine optimale Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Ihren Feierabend können Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen. Diese wurde 2023 erneuert.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt über bodentiefe Fenster.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank.
Am Flurende ist das Badezimmer zu finden, mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Die Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Im Flur ist ein praktischer Abstellraum integriert.
Die Wohnung verfügt über 2-fach Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos.
Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für Ihre eigenen Geräte steht zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Im Innenhof befindet sich der dazugehörige Kfz-Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Ideal fürs komfortable Be- und Entladen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 444 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Landkreis Erlangen-Höchstadt, im Markt Weisendorf.
Der Markt Weisendorf ist 17 km von Erlangen, 9 Kilometer von Herzogenaurach und 14 Kilometer von Höchstadt a. d. Aisch entfernt. Er befindet sich in der Metropolregion Nürnberg zentral gelegen zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch.
In ca. 7 Km Fahrentfernung befindet sich die A3 mit hervorragender und schneller Anbindung in die Metropolregion und an alle Fernstraßen sowie an den Albrecht-Dürer-Airport.
Der Markt Weisendorf verfügt über Busanbindungen in alle Richtungen (Herzogenaurach, Erlangen, Höchstadt a. d. Aisch).
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Herzogenaurach, Erlangen und Höchstadt a. d. Aisch.
Verschiedene Vereine, Wanderwege, Weiher und viele weitere Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten aller Art ein. Sie werden hier einen hohen Freizeitwert und Erholung vorfinden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.weisendorf.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Christian Jung
Maxstr. 32
90762 Fürth
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