Aussicht

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Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Aussicht

Aussicht

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Lena Haberlander

Lena Haberlander

Sonnendurchflutete 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in modernem Look

83365 Nußdorf

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

384.000,00 €

Hausgeld

351,00 €

Käuferprovision

2 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7003541

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/038-038/010010

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2021-03-25

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Pellets

gütig bis

2031-03-25

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer Dachgeschoßwohnung liegt in einer idyllischen Umgebung im Ortsteil Aiging - Nußdorf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihr helles und modernes Design.
Auf ca. 78 m² erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich, der durch den Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon perfekt ergänzt wird. Genießen Sie den Sonnenuntergang von zu Hause.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Schlafzimmer hat eine separater Ankleide, ein weiteres Zimmer kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Der Abstellraum bietet weiteren Stauraum.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima.

Das 5-Familienhaus wurde 1974 erbaut. Die Dachgeschoßwohnung wurde 2013 ausgebaut, wodurch sie neuwertigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Beheizt wird das Haus mit Pelletsheizung, welche 2023 eingebaut wurde.
(Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Ölheizung)

Das Hausgeld beträgt derzeit 165,25€ pro Monat.

Ein Außenstellplatz kann für 5.000€ hinzuerworben werden.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mai 2025 verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Aiging ist ein Ortsteil der ländlich geprägte Gemeinde Nußdorf im Landkreis Traunstein. Sie liegt zwischen den Gemeinden Chieming, Traunreut und Traunstein.
Nußdorf liegt im Herzen des Chiemgaus, mit viel Wald, Moos und Wiesen. Die Gemeinde mit mehreren Ortsteilen liegt ca. 10 km am Rande der Hochalpen.
Der einzigartige Rundblick auf die herrliche Gebirgskette, ist ein unvergessliches Erlebnis für jeden Besucher.
Neben einem Kindergarten gibt es auch eine neu errichtete Grundschulde direkt neben der Sportanlage.
Die Umgebung lädt zu großartigen Tagesausflügen, z. B. an den Chiemsee, Salzburg oder an den Königssee in Berchtesgaden ein.
In nur 15 Autominuten erreicht man die Autobahn A 8 München – Salzburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Lena Haberlander
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nußdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.