Kaufpreis
290.000,00 €
Gesamtfläche
160,00 m²
Bürofläche
160,00 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7003365
Anbieter-Objekt-Nr.
296366
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
127 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
127 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Verkauf ohne Makler - großzügige Bürofläche in Obersulm zu verkaufen. Die Fläche ist aufgrund der Gestaltung nicht nur sehr flexibel nutzbar, auch eine Nutzungsänderung zum wohnwirtschaftlichen Zweck ist sehr gut denkbar.
Das Büro befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Über dem Büro befinden sich 2 Wohnungen anderer Eigentümer, daneben gibt es eine Bäckerei und einen Schreibwarenladen, sowie weitere Wohnungen. Die Umwidmung als Wohnung sollte daher kein Problem sein, da es im Gebäude ansonsten auch weitere Wohnungen gibt.
Auf Grund der Wohnraumknappheit ist eine Nutzungsänderung normalerweise problemlos möglich.
Die Fläche von insgesamt 160 qm erstreckt sich dabei auf 2 Ebenen. Beide Ebenen verfügen über separate Eingangstüren.
Die Fläche besteht dabei aus dem Erdgeschoss und dem Souparterre .
Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen großen Raum, ein separates Glasbüro und einen Besprechungsraum. Also so gesehen 3 Zimmer. Das Highlight bildet der kleine Wintergarten.
Im Souparterre gibt es einen Sozialraum, eine Küche mit Geschirrspüler, Kochfläche und Mikrowelle. Die Küche wurde 2018 eingebaut. Außerdem gibt es ein kleines Bad mit Dusche, WC und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden.
Das Büro wurde 2019 komplett renoviert, frisch gestrichen und mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Außerdem gehören 2 eigene Parkplätze mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto zum Angebot. Im Objekt ist außerdem eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung der Parkplätze verbaut
Alle Informationen sind mit bestem Wissen und Gewissen angegeben, Fehler sind nicht auszuschließen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wintergarten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Dennis Mende
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.09.2024 in der Kategorie Büros in Obersulm auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.