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Langfristig vermietete Kindertagesstätte in moderner Gewerbefläche - Faktor 11
45309 Essen
- 490.000,00 €
- Kaufpreis
- 302,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
490.000,00 €
Gesamtfläche
302,00 m²
Bürofläche
302,00 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7003041
Anbieter-Objekt-Nr.
311109
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
95 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
95 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
In dieser Gewerbefläche befindet sich eine Kindertagesstätte im Erdgeschoss eines Wohnhauses in gut angebundener Lage von Essen, grenzend an Gelsenkirchen.
Die Fläche ist an einen namenhaften Betreiber vermietet.
Die Kita wurde vor ca 6 Jahren neu ausgebaut und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Der indexierte Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 3.700 pro Monat und steigt jährlich um 2%.
Zum Objekt sind zwei Stellplätze im Hinterhof zugeordnet.
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Vollständig neu ausgebaut vor ca 6 Jahren
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Gute Anbindung an ÖPNV, Richtung Essen-Zentrum oder Gelsenkirchen. Mit dem PKW sind die A 52, A 42 und die A 40 in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.09.2024 in der Kategorie Büros in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.09.2024 aktualisiert.
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