Familienfreundliche Maisonette-Wohnung in Friedrichsdorf / Schäferborn

Objektbeschreibung

Dieses schöne, ruhige und familienfreundliche WEG – Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz liegt in Friedrichsdorf / Schäferborn. Diese Wohnung befindet sich auf einem autofreien Plateaubereich, geparkt wird in der Tiefgarage darunter. Vor den Wohnungen gibt es freie Spielflächen für Kinder oder natürlich zum Spazieren gehen. Hinter dem Haus ist ein idyllischer, parkähnlicher Fußgängerweg. Kein Straßenverkehr direkt vor und hinter dem Gebäude.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 148 qm, auf drei Ebenen mit zwei sonnigen Balkonen und großer Dachterrasse.
Raumaufteilung (siehe auch Grundrisse):
Ebene 1: Nach dem Eintreten in die Wohnung gelangt man über einen Flur zu den Räumen in dieser Ebene: Küche, Gäste-WC und Wohn-Essbereich. Am Wohnzimmer befindet sich ein erster Balkon, der im Sommer einen Blick ins Grüne bietet. (Beachten Sie, dass der Garten nicht zur Wohnung gehört.)
Ebene 2: Auf dieser Etage finden sich zwei kleinere Zimmer, durch einen derzeitigen Durchbruch miteinander verbunden. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon zum Gartenbereich. Ein weiteres großes Zimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne bieten viel Platz.
Ebene 3: Das Highlight der Wohnung ist das Studio mit hohen Decken und Dachschräge, ein Raum, der für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen steht. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Waschküche sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Die großzügige Dachterrasse mit integrierter Abstellkammer rundet dieses Stockwerk ab.
Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein fester Tiefgaragenstellplatz. Direkt an der Wohnanlage findet sich ein weiterer privater Parkplatz mit mehreren Stellplätzen, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Keller: Ein zusätzlicher Raum bietet Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden (Zugang direkt beim festen Tiefgaragenparkplatz). Im Kellerbereich ist die Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss (Telekom) vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Neue Fenster im Wohn-Essbereich (2015)
- Gas-Etagenheizung
- 2 Balkone & Dachterasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Renovierungsbedarf: Die Wohnung bietet zwar ein großes Potenzial, erfordert jedoch einige Renovierungsarbeiten, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die großzügigen drei Ebenen bieten Platz für individuelle Entfaltung und persönlichen Stil. Bei einer Besichtigung können Sie die vielfältigen Möglichkeiten kennenlernen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
- Hausverwaltungskosten 215,00 € (quartalsweise)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!