Küche

Küche

Wohn-Essbereich-Loggia

Wohn-Essbereich-Loggia

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohn-Essbereich-Loggia

Wohn-Essbereich-Loggia

Aussicht Loggia/Balkon

Aussicht Loggia/Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eingangsflur Garderobe

Eingangsflur Garderobe

Eingangsflur Garderobe

Eingangsflur Garderobe

Tageslichtbad

Tageslichtbad

1. Schlafzimmer

1. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Innenflur

Innenflur

Innenflur

Innenflur

Innenflur

Innenflur

Außenansicht

Außenansicht

Innenflur

Innenflur

Küche

Küche

Eingangsflur Garderobe

Eingangsflur Garderobe

1. Schlafzimmer

1. Schlafzimmer

Jalousien überall elektrisch

Jalousien überall elektrisch

Loggia/Balkon

Loggia/Balkon

Abstellraum Küche

Abstellraum Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Zwischenflur Schlafzimmer/Bad

Zwischenflur Schlafzimmer/Bad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Keller

Keller

Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz 44

Tiefgaragenstellplatz 44

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht 3D

Außenansicht 3D

Bild 35

Bild 35

Neubau 3.5 Zimmer Balkon Wohnung BJ 2020 in belebter Lage in Winnenden nahe Stuttgart

71364 Winnenden, Schiefersee 2

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

397.000,00 €

Hausgeld

396,00 €

Baujahr

2020

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7002705

Anbieter-Objekt-Nr.

310728

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Wohnung mit dem Baujahr 2020. Die Wohnung bietet neben dreieinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Tageslicht, sondern auch ein separates WC für Gäste.

Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute, auch für WGs geeignete, Schnitt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon/Loggia gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem über den Aufzug in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Einkaufen, Bushaltestelle, Bäcker, Metzger, Ärzte, Friseure, Post und Kindergärten sowie etliche Spielplätze und Felder zum Spazieren sind direkt vor der Haustüre. Eine top Lage für Jedermann.

Das Krankenhaus und das Neubaugebiet liegt direkt in der Nähe.

Die Wohnung ist zurzeit für 1265 € kalt und 1590 Euro warm vermietet. Eine optimale Wohnung als Kapitalanlage.

Einzug bei Selbstnutzung kurzfristig möglich.

Die Wohnung kann sowohl als Eigennutzung oder weiter als Kapitalanlage genutzt werden. Bis zu 1300 Euro kalt und evtl. mehr sind hier möglich.

Die Wohnung wird für 397.000 Euro plus dem Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 Euro verkauft. Die neuwertige Küche im Wert von 15.000 Euro ist im Preis inklusive.

Alles zusammen also für einen gesamt Preis von 417.000 Euro.

Einzug ist natürlich nach Kauf ziemlich schnell möglich.

Alles weitere kann persönlich besprochen werden.

Mit freundlichen Grüßen

König Eugen

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett Echtholz hell lackiert

Fußbodenheizung

Bodentiefe Fenster

Elekrische Jalousien

Handtuchheizkörper

Badewanne und Dusche

Gäste - WC

Küche und Nassbereiche mit hochwertigen Fließen

Waschmaschinen und Trockner-Anschluss im Abstellraum neben der Küche

Nagelneue Schuler Küche mit Top Miele Geräte

Backofen / Herd / Spülmaschine

Extra Waschraum im Keller mit einem zusätzlichen zweiten Waschmaschinen - Anschluss

Großer Fahrrad - Abstellraum

Großer Kinderwagen - Abstellraum je separat abschließbar

u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Winnenden / Schelmenholz. Mehrere Bushaltestellen sorgen dafür, dass Sie auch ohne Ihren Pkw reisen oder nahe gelegene Regionen erreichen können. Die S-Bahn geht natürlich auch bis hin zum Flughafen in Stuttgart und auch ins Zentrum Stuttgart bzw. nach Backnang.
In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Postannahmestellen, ein Kleidungsgeschäft, ein Fitnessstudio, ein Club und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schiefersee 2
71364 Winnenden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Eugen König


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Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Winnenden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.