Neubau 3.5 Zimmer Balkon Wohnung BJ 2021 in belebter Lage in Winnenden nahe Stuttgart

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Wohnung mit dem Baujahr 2020. Die Wohnung bietet neben dreieinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Tageslicht, sondern auch ein separates WC für Gäste.

Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute, auch für WGs geeignete, Schnitt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon/Loggia gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem über den Aufzug in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Einkaufen, Bushaltestelle, Bäcker, Metzger, Ärzte, Friseure, Post und Kindergärten sowie etliche Spielplätze und Felder zum Spazieren sind direkt vor der Haustüre. Eine top Lage für Jedermann.

Das Krankenhaus und das Neubaugebiet liegt direkt in der Nähe.

Die Wohnung ist zurzeit für 1265 € kalt und 1590 Euro warm vermietet. Eine optimale Wohnung als Kapitalanlage.

Die Mieterin hat zum Dezember bzw. Januar das Mietverhältnis mündlich bereits gekündigt ( nach Absprache anderer Zeitpunkt möglich ).

Die Wohnung kann sowohl als Eigennutzung oder weiter als Kapitalanlage genutzt werden. Bis zu 1300 Euro kalt und evtl. mehr sind hier möglich.

Die neuwertige Küche im Wert von 15.000 Euro ist im Preis inklusive und wird mitverkauft.
Die Wohnung wird für 435.000 Euro samt dem Tiefgaragenstellplatz im Wert von 21.000 Euro verkauft.

Alles zusammen für einen gesamten Preis von 435.000 Euro.

Einzug ist natürlich nach Kauf und nach Auszug ser Mieterin natürlich ziemlich schnell auch möglich.

Gerne weiteres per schriftlichen Kontakt.

Alles weitere kann persönlich besprochen werden.

Mit freundlichen Grüßen

König Eugen

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Eichenparkett Echtholz hell lackiert

Fußbodenheizung

Bodentiefe Fenster

Elekrische Jalousien

Handtuchheizkörper

Badewanne und Dusche

Gäste - WC

Küche und Nassbereiche mit hochwertigen Fließen

Waschmaschinen und Trockner-Anschluss im Abstellraum neben der Küche

Nagelneue Schuler Küche mit Top Miele Geräte

Backofen / Herd / Spülmaschine

Extra Waschraum im Keller mit einem zusätzlichen zweiten Waschmaschinen - Anschluss

Großer Fahrrad - Abstellraum

Großer Kinderwagen - Abstellraum je separat abschließbar

u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!