Aussenansicht mit Werbung

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Eingangsbereich

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Lager Erdgeschoss

Lager Erdgeschoss

Lager Dachboden

Lager Dachboden

Empfang Bürotrakt

Empfang Bürotrakt

Empfang Bürotrakt

Empfang Bürotrakt

Flur Bürotrakt

Flur Bürotrakt

Büro 1

Büro 1

Büro 2

Büro 2

Büro 3

Büro 3

Sanitär Bürotrakt

Sanitär Bürotrakt

Sanitär Bürotrakt

Sanitär Bürotrakt

Flur Wohnbereich

Flur Wohnbereich

Wohn-/Küchenbereich

Wohn-/Küchenbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer Wohnbereich

Badezimmer Wohnbereich

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Flur Wohnbereich

Flur Wohnbereich

Badezimmer Wohnbereich

Badezimmer Wohnbereich

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Gewerberäume (Büro/Lager) plus Wohnung

59581 Warstein, Zum Horkamp 12

Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

133.600,00 €

Gesamtfläche

305,00 m²

Bürofläche

200,00 m²

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7002567

Anbieter-Objekt-Nr.

310912

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

39 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Wohn-(Gewerbeimmobilie in Beleke. In dem Gebäude sind 3 Wohnungen, mit zusammen ca. 270 m² Wohnfläche und weitere 630 m² Büro- und Lagerfläche.

Erworben wird ein 40/100 Teileigentum, mit Sondernutzungsrechten an:

70 m² Wohnraum (können auch als Büro genutzt werden)
130 m² Büroraum
105 m³ Lagerfläche

Es kann hier also Wohnen und arbeiten miteinander verbunden werden. Eine Umnutzung und Neuaufteilung der Flächen (Wohnen/Büro/Lager) ist in gewissen Umfang sicherlich möglich. Eine Alleinige Wohnnutzung ist aber nicht zulässig, es muss auch ein Gewerbe betrieben werden. Eine Umnutzung der Wohnungen in Geschäftsraum wäre unproblematisch.

In den Grundrissen wird später die Einheit 2 erworben:
Grün = Wohnflächen
Dunkelblau = Büroflächen
Hellblau = Lagerflächen

Die roten Bereich gehören einem anderen Eigentümer und werden nicht erworben.

Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 1972 nach einem Brand wieder hergestellt. Der Größte Teil der Büro und Wohnflächen befindet sich im ersten Stock. Zum Dachgeschoss hin ist der größte Teil des Gebäudes mit Betondecken ausgestattet (für den darüber liegenden Lagerraum). Ein kleinerer Teil hat Holbalkendecke.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am Schützenplatz Belecke und bietet somit viele Parkmöglichkeiten für Kunden und auch Platz für Werbung am Gebäude (heute z.B. durch einen Malerbetrieb).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Zum Horkamp 12
59581 Warstein

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Thomas Eusterwiemann


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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.08.2024 in der Kategorie Büros in Warstein auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.