Kaufpreis
133.600,00 €
Gesamtfläche
305,00 m²
Bürofläche
200,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7002567
Anbieter-Objekt-Nr.
310912
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
39 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Es handelt sich um eine Wohn-(Gewerbeimmobilie in Beleke. In dem Gebäude sind 3 Wohnungen, mit zusammen ca. 270 m² Wohnfläche und weitere 630 m² Büro- und Lagerfläche.
Erworben wird ein 40/100 Teileigentum, mit Sondernutzungsrechten an:
70 m² Wohnraum (können auch als Büro genutzt werden)
130 m² Büroraum
105 m³ Lagerfläche
Es kann hier also Wohnen und arbeiten miteinander verbunden werden. Eine Umnutzung und Neuaufteilung der Flächen (Wohnen/Büro/Lager) ist in gewissen Umfang sicherlich möglich. Eine Alleinige Wohnnutzung ist aber nicht zulässig, es muss auch ein Gewerbe betrieben werden. Eine Umnutzung der Wohnungen in Geschäftsraum wäre unproblematisch.
In den Grundrissen wird später die Einheit 2 erworben:
Grün = Wohnflächen
Dunkelblau = Büroflächen
Hellblau = Lagerflächen
Die roten Bereich gehören einem anderen Eigentümer und werden nicht erworben.
Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 1972 nach einem Brand wieder hergestellt. Der Größte Teil der Büro und Wohnflächen befindet sich im ersten Stock. Zum Dachgeschoss hin ist der größte Teil des Gebäudes mit Betondecken ausgestattet (für den darüber liegenden Lagerraum). Ein kleinerer Teil hat Holbalkendecke.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
Das Grundstück liegt am Schützenplatz Belecke und bietet somit viele Parkmöglichkeiten für Kunden und auch Platz für Werbung am Gebäude (heute z.B. durch einen Malerbetrieb).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zum Horkamp 12
59581 Warstein
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.08.2024 in der Kategorie Büros in Warstein auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.