Ansicht Mehrparteienhaus

Ansicht Mehrparteienhaus

Ansicht Mehrparteienhaus

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Grundriss

Grundriss

Bild aus Kartenansicht

Bild aus Kartenansicht

Für Kapitalanleger

84478 Waldkraiburg

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

150.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.255,64 € / m²

Hausgeld

343,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Balkon- bzw. Terrassenfläche

3,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7002545

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/364-364/010533

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-22

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-08-23

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

127,32 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1968

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses.
Über den Flur sind alle Räume miteinander verbunden:
Das gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer, die Küche und das Bad.

Die Wohnung ist seit über 26 Jahren an die gleiche Person vermietet.

Lagebeschreibung

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau.
Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf.
Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.

Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Roland Brass
Stadtplatz 23
84478 Waldkraiburg

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