Erstbezug! Barrierearme Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Das Haus wurde im Jahr Januar 2024 in der Nähe des Rhein-Maas-Klinikums, am Rande der Würselener Innenstadt fertiggestellt.



Die offene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Das altersgerechte Duschbad, zwei Abstellräume und das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer runden das exklusive Angebot ab.

Der vom Wohnzimmer aus begehbare Süd/West-Balkon lädt zum Genießen der Abendsonne ein.

Das luxuriöse Wohnobjekt über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk versorgt. Der daraus resultierende Primärenergieverbrauch von lediglich 20 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten.



Der große Personenaufzug und der Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.



Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume zur Verfügung.



Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen.



Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

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Ausstattung

Miteigentumsanteil der Wohnung A9 beträgt 13/1.000.



Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350, -- inkl. Instandhaltung, Verwaltung und Heizkosten.



- Massivbauweise

- offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer

- großer Westbalkon

- kostengünstiges Blockheizkraftwerk als Fußbodenheizung

- altersgerechtes Duschbad

- zwei Abstellräume

- 3-Fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster

- Tiefgaragenstellplatz



Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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