Grünes Wohnen im Musikerviertel

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem Zuhause in der Stadt, mit viel Grün, Infrastruktur, viel Platz und bestenfalls noch mit Mieteinnahmen?
Dann sollten Sie die seltene Gelegenheit nutzen !
Es warten hier zwei großzügige Drei-Raum-Wohnungen im beliebten Musikerviertel in der UNESCO-Welterbe-Stadt Schwerin.

Das hier angebotene Wohnungspaket befindet sich in einem geschichtsträchtigen Dreifamilienhaus welches in einer ruhigen Nebenstraße liegt.

Die Wohneinheiten versprühen modernes Wohnen mit Altstadtflair. Die Ausstattung, der Grundriss und der Zustand wird Sie überzeugen. Hier können Sie mit Ihrer großen Familie, mehreren Generationen wohnen, oder die Einheiten auch vermieten.

Dieses ca. 1935 errichtete villenartige Stadthaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 674 m² großem Grundstück errichtet. Als Nebengelass stehen Ihnen mehrere Kellerräume sowie die große Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Das Haus wurde in drei Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt. Diese sind alle technisch als auch rechtlich voneinander getrennt. Der Miteigentumsanteil beträgt für die hier angebotenen Wohneinheiten insgesamt 81 % der Liegenschaft.

Aufgrund der Größe der Wohnzimmer können die Wohneinheiten von 3 Zimmer auf 4 Zimmer erweitert werden.

Die Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus mit Terrazzotreppe verbunden.

Für weitere Informationen oder Innenaufnahmen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EBK

1. Einheit: Hochparterre mit ca.113 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, Veranda
- Wohnzimmer mit Laminatboden ca. 34,0 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Laminatboden ca. 20,0 m²
- Schlafzimmer mit Laminatboden ca. 22,0 m²
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ca. 7,2 m²
- zentrale Diele mit Laminatboden ca. 7,4 m²
- beheizbare Veranda mit Zugang zum Garten ca. 6,4 m²
- Küche mit Speisekammer sowie Einbauküche mit Elektrogeräten ca. 16,0 m²

2. Einheit: 1. Obergeschoss mit ca.113 m² zzgl. Garage

- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, Veranda
- Wohnzimmer mit Parkettbodenboden ca. 34,0 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Parkettbodenboden ca. 20,0 m²
- Schlafzimmer mit Parkettbodenboden ca. 22,0 m²
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das WC ist
separiert mit kleinem Handwaschbecken ca. 7,2 m²
- zentrale Diele mit Laminatboden ca. 7,4 m²
- beheizbare Veranda ca. 6,4 m²
- Küche mit Speisekammer sowie Einbauküche mit Elektrogeräten ca. 16,0 m²
- die dazu gehörige Garage hat ein Innenmaß von 2,50 m x 9,50 m
und eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m²

Sonstige Angaben

Modernisierungen: gesamt Objekt:
- 1997/1998 Elektroanlagen, Heizungsanlage, Wasser u. Abwasserleitungen,
Dach, Türen, Fenster, Fassade

Modernisierungen: Wohneinheiten:
-2012 Heizungsanlage Gas Brennwertgerät
- 2016/2017 Elektroanlagen, Wasser u. Abwasserleitungen
modernisiert im Rahmen der Neuerungen in den jeweiligen Einheiten

Wohnung Hochparterre
- 2015/2016 Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Dampfgarer,
Waschmaschine und Trockner
- 2017 begehbarer Kleiderschränke mit Regalsystem im Schlafzimmer
- Modernisierung Bad 2017 komplett
- Austausch der Heizkörper komplett 2017
- Erneuerung der Elektroinstallation 2017
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.