Frontal- / Straßenansicht

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Terrasse

Terrasse

 Weitblick in Richtung Wiehl-Zentrum

Weitblick in Richtung Wiehl-Zentrum

Esszimmer

Esszimmer

Küche mit Durchreiche

Küche mit Durchreiche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine

Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in den "Terrassenhäusern" im Herzen von Wiehl!

51674 Wiehl

Tiefgarage
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.900,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1975

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7002491

Anbieter-Objekt-Nr.

4740

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-09-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2033-09-19

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

156,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1976

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit herrlichem Weitblick über Wiehl weiß zu überzeugen!

Sie befindet sich in den "Terrassenhäusern" im Wiehler-Zentrum und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Diese verteilt sich auf die Diele, das Gäste-WC mit Dusche, die Küche mit Durchreiche zu dem Esszimmer, das zweite Badezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der traumhaften Sonnenterrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen, entspannen und schöne Sonnenstunden genießen. Der Abstellraum, der von dem Balkon aus zu betreten ist, eignet sich optimal um Lebensmittel zu lagern, aber auch als Waschküche, denn hier haben Sie alle notwendigen Anschlüsse für Ihre Waschmaschiene.
Weitere Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen die zwei separaten, abschließbaren Kellerräume. Besonderen Komfort bietet Ihnen außerdem der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt im 4.Obergeschoss und ist über eine Treppe oder die umlaufende Straße sehr gut zu erreichen. Genießen Sie noch dieses Jahr den tollen Ausblick über den Dächern von Wiehl.
Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage super geeignet. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Kellerräume
- große Fensterflächen in einem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss
- Gäste-WC
- Markise

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt in zentraler Lage von Wiehl, nicht weit entfernt von dem Wiehler Weierplatz.

Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen, die teilweise fußläufig zu erreichen sind. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wiehl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.