Vermieten oder doch selbst einziehen?

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen hier eine modern geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon. Das helle Wohnzimmer ist über die offene Küche mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon verbunden. Das Schlafzimmer kommt dank großer Gaube ohne Dachschrägen aus. Im innenliegenden Bad steht Ihnen bzw. Ihrem Mieter ein Badewanne zur Verfügung.

Die Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss ergänzen mit Wasch- und Trockenraum sowie einem großzügigen Fahrradabstellraum den eigenen Keller. Eine eigener Pkw-Stellplatz befindet sich seitlich neben dem Haus.

Das Wohnhaus mit seinen insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich in einer Anlage aus insgesamt sieben einzelnen Häusern. Die Anlage ist, mit Ausnahme der Stellflächen, weitgehend autofrei und von Grünflächen dominiert. Das Umfeld ist von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer nahe gelegenen Schule geprägt.

Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und eignet sich somit auch für eine Eigennutzung. Laut Mietspiegel für den SOK könnte eine Kaltmiete von ca. 6 €/m² erzielbar sein (ohne Gewähr). Das Hausgeld beträgt aktuell 202 ,- € monatlich.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

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Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge derzeit Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC; Lüftungsanlage vorhanden
- Südbalkon
- Fenster mit manuellen Außenrollläden
- persönlicher Pkw-Stellplatz und Keller
- Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit direktem Außenzugang

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info