125237 Außenansicht
125237 Rückansicht
125237 Wohnzimmer
125237 Küche
Bild 5
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gemuetliche-25-zimmerwohnung-im-zentrum-von-aegidienberg-12
Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung im Zentrum von Aegidienberg!
53604 Bad Honnef
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
315,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
-1
Portal-Objekt-Nr.
W7002391
Anbieter-Objekt-Nr.
125237
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
gütig bis
2032-08-31
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
136.90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem 14 Parteienhaus in zentraler Lage auf dem Aegidiusplatz.
Im Haus selber befinden sich vier privat genutze und eine gewerbliche Einheit, hier hat sich eine Softwarefirma ihren Sitz aufgebaut.
Die Wohnung liegt, durch die topografische Lage des Geländes, im Gartengeschoß des Hauses.
Durch bodentiefe Fenster ist die Wohnung hell und durch die Lage in den Garten hat man als Bewohner seine Abgeschiedenheit und Ruhe.
Die in 2023 sanierte Wohnung verfügt über eine praktische Küche, einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten.
Im hell gefliesten Wannen- Duschbad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Neben dem hellen Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der als Ankleidezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.
Ein der Wohnung zugeordneter KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ein Gemeinschaftskeller, ein Trockenkeller und der Garten sind für alle Bewohner nutzbar.
Die Wohnung ist leerstehend für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet...
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gemuetliche-25-zimmerwohnung-im-zentrum-von-aegidienberg-125237/
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Lagebeschreibung
Willkommen in Bad Honnef-Aegidienberg, einem charmanten Ort in luftiger Höhenlage im malerischen Siebengebirge, der durch Gemeinschaft und Dorfcharakter überzeugt.
Highlights von Aegidienberg:
•Höhenlage im Siebengebirge: Aegidienberg bietet eine einzigartige Höhenlage im Siebengebirge, wodurch Sie in einer idyllischen Umgebung leben.
•Gemeinschaft und Dorfcharakter: Der Dorfcharakter und die ausgeprägte Gemeinschaft schaffen eine herzliche Atmosphäre, in der sich Bewohner:innen schnell zuhause fühlen. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen.
•Einkaufsmöglichkeiten: PENNY und EDEKA im benachbarten Himberg bieten bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
•Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung.
•Verkehrsanbindung: Die A3 führt durchs Siebengebirge, mit den Auffahrten Siebengebirge oder Bad Honnef/Linz in kurzer Zeit erreichbar.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Gut ausgebaute Busverbindungen nach Oberpleis, Bad Honnef und Königswinter bieten Flexibilität im Nahverkehr.
•Bahnverbindung ab Bad Honnef Zentrum: Ab dem Zentrum von Bad Honnef besteht eine schnelle Bahnverbindung nach Bonn, Siegburg und Koblenz, was die regionale Erreichbarkeit optimiert.
Entdecken Sie in Bad Honnef-Aegidienberg die Vorzüge einer Höhenlage im Siebengebirge und den einladenden Dorfcharakter. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu attraktiven Immobilien in Aegidienberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK-Immobilien GmbH
Bettina Steinhaus
Hauptstraße 36
53604 Bad Honnef
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Honnef auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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