5 Zimmer Terrassenwohnung

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Wohnung mit großer Terrasse in schöner Wohnlage.

Die Terrassenwohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Die Haustüre wurde 1999 erneuert. Sämtliche Wohn- und Kellerräume befinden sich wie bei einem Bungalow auf einer Ebene.

Durch den Eingang gelangt man über einen Windfang in einen großzügigen Eingangsbereich mit offener Küche und Essbereich.

Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Mit über 41m² findet hier eine große Couchgarnitur, ein großer Esstisch oder auch ein Klavier genügend Platz. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.
Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass diese von März bis Ende Oktober als „2. Wohnzimmer“ genutzt werden kann. Der Wintergarten verfügt über einen eigenen Antennenanschluss.

Zur Wohnung gehören 4 Schlafräume, welche als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer oder auch als Büro für das Homeoffice genutzt werden können.
Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden im September 2002 komplett und aufwändig erneuert.

Das Badezimmer ist mit WC, Bidet, Handtuchheizkörper, einer komfortablen Whirlpool-Badewanne mit Lichttherapie und Fußbodenheizung ausgestattet. Über der Badewanne befindet sich an der Decke ein Sternenhimmel mit weißem und blauem Lichtwechsel – eine einzigartige „Wohlfühl-Oase“ – Entspannungsgenuss pur! Die hochwertigen Einbaumöbel wurden extra angefertigt.

Zusätzlich gibt es 2 Kellerräume mit 10 und 19 m², welche sich auf der gleichen Ebene wie die restlichen Räume befinden. In diesen befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im Jahr 2013 wurden sämtliche Fenster und Terrassentüren durch Fenster mit Wärmeschutzverglasung erneuert.

Einbauküche ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 13 Wohneinheiten in 3 separaten Gebäudeteilen. Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 170,00 €. In dem Hausgeld sind neben den Verwalterkosten auch kleine Instandsetzungsmaßnahmen, Schneeräumung und Rücklagenanteile enthalten.

Verwalter ist die Sparkasse Bodensee.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt von den Eigentümern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!