Blick ins Grüne
Vorderansicht
Rückansicht
Außenstellplatz
Balkon
Balkon
Wohn-/Essbereich
Küche
Zimmer OG
Wannenbad OG
Flur OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Duschbad DG
Ihr Traumzuhause in Toplage
30173 Hannover
- 498.000,00 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
498.000,00 €
Hausgeld
270,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7001985
Anbieter-Objekt-Nr.
364651
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-08-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
165,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer grünen und familienfreundlichen Gegend in Hannovers beliebter Südstadt. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss einer gepflegten Reihenhausanlage und überzeugt mit ihren insgesamt sechs Zimmern durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Paaren und Familien viel Platz zur Entfaltung bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lässt Sie den Blick ins Grüne genießen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bieten Komfort und Flexibilität. Ein eigener Vollkeller sowie zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden sorgen für reichlich Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der eigene PKW-Außenstellplatz.
Neben der großzügigen Raumaufteilung punktet diese Wohnung auch durch ihre erstklassige Lage: Der Bismarck-Bahnhof ist fußläufig erreichbar und garantiert Ihnen eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Hoppenstedtwiese und die grünen, ruhigen Straßen der Südstadt bieten ideale Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Gas-Etagenheizung wurde in 2023 ausgetauscht. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,-- €, wovon 60,-- € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Südstadt: angenehmes Wohnen in zentraler Lage
Häuser der Gründerzeit und andere Mehrfamilienhäuser prägen die Südstadt.
Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzteversorgung, viele Schulen und Kindertagesstätten, ein vielfältiges Restaurant- und Caféangebot sowie diverse Sportmöglichkeiten, z.B in traditionsreichen Vereinen.
Viele Straßenbahnlinien, Busse und die S-Bahnanbindung ermöglichen es in kürzester Zeit Hannovers City und andere Ziele zu erreichen. In der Südstadt herrscht laut Umfragen ein hohes Maß an Zufriedenheit. Highlights, um nur einige zu nennen, sind der Maschsee mit Strandbad, das Sprengelmuseum und das Theater am Aegi, auch bis zum Stadtwald Eilenriede ist es nicht weit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Christoph Tammen
Karmarschstr. 47
30159 Hannover
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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