Kernsanierte Maisonettewohnung in Zweifamilienhaus mit Garten

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas ganz besonderes? Hier werden sie fündig !

Treten sie ein in diesen im Jahr 2022/ 2023 kernsanierten Wohntraum mit geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung!

Über wenige Stufen erreichen sie, vom Fußweg oder von ihrem Stellplatz kommend, die Hauseingangstür, die sie mit einem Code öffnen können. Sie durchqueren den hellen Hausflur und gelangen direkt in ihre neue Wohnung. Vom Flur aus öffnet sich vor ihnen der sehr individuelle und großflächige Wohn-Essbereich. Auf der rechten Seite des etwa 50qm großen Raumes finden sie den Essbereich, an den sich eine offene Küche anschließt. Die Küche ist mit einer hochwertigen und neuen Thekenküche ausgestattet, die bei Bedarf gegen Abstandszahlung übernommen werden kann.
Auf der linken Seite erweitert sich der Wohnraum nach Süden. Die vielen großen Fenster lassen viel Licht in dieses hübsch geschnittene Zimmer, es bietet hier ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Wohnbereich, Essbereich und Küche haben jeweils einen Zugang zur großen und sehr außergewöhnlich angelegten Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet. Über wenige Treppenstufen erreichen sie den ansprechend gestalteten Garten, für den ein Sondernutzungsrecht allein für den Inhaber dieser Wohnung besteht.
Der Garten ist von Mauern und von einer hohen Hecke eingeschlossen, ihre Kinder können hier ungestört spielen, auch, wenn sie einmal nicht direkt dabei sind.
Wieder im Flur der Wohnung angekommen, gehen sie nach links zum Gäste-WC und zum Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Am Ende des Flurs gelangen sie in das exklusiv ausgestattete Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Ein elektrisch steuerbares Dachflächenfenster sorgt für ausreichend Tageslicht.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein weiteres Zimmer, das gut als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar ist.
Vom Flur der Wohnung in Hochparterre erreichen sie durch eine Schiebetür die Treppe, die sie ins Souterrain führt. Hier wurde die vorhandene Nutzfläche zu Wohnzwecken umgebaut. Neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche ist hier ein großer heller Raum mit einem nach Süden ausgerichteten Freisitz entstanden.
Ältere Kinder fühlen sich hier ganz sicher sehr wohl, aber auch eine Nutzung für dienstliche Zwecke als Homeoffice oder als Büroeinheit ist durchaus vorstellbar.

Abgerundet wird unser Angebot durch einen Stellplatz für ihr Fahrzeug und einen separaten Kellerraum, sowie einen Waschkeller. Weiterhin existiert ein für beide Parteien nutzbarer Fahrradraum im Untergeschoss.

Die Immobilie war von der Flut betroffen und wurde nach der Flut aufwendig kernsaniert.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

- Maisonettewohnung mit großer Terrasse und direktem Zugang zum Garten
- neugestaltete Fassade
- hochwertige Hauseingangstür, mit Code zu öffnen
- hochwertige Zimmertüren mit Designer- Türklinken
- neue, isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen in allen Räumen
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Bad mit extragroßer Dusche und Tageslicht in Hochparterre
- Bad mit Dusche und WC im Souterrain
- neue Brennwerttherme der Marke "Weishaupt", die für noch bessere Energiewerte, als im
Energieausweis angegeben, sorgen dürfte
- Stellplatz vor dem Haus, Kosten hierfür: 5.000€
- Übernahme der neuen Küche mit Theke und Berbel- Abzugshaube gegen Abstandszahlung möglich

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de