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Gepflegter Hauseingang
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Ausblick vom Balkon
Grundriss Wohnung
www.s-immobiliendienst.de
Tolles Invest, perfekt vermietet in Steinkuhl
44801 Bochum
- 95.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 0
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
95.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
4.608,00 € / Jahr
vermietbare Fläche
60,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7001939
Anbieter-Objekt-Nr.
16476
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
FERN
gütig bis
2030-09-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
115.80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
- Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im
- 1. OG eines Mehrfamilienhauses
- Großzügige Loggia
- Invest, solide vermietet
- Keller- und Abstellraum
- Istmiete 4.608,00 € p.a.
- Im Hausgeld enthalten:
- Heizkosten, TH-Reinigung,
- Gartenpflege, Winterdienst,
- Aufzug, allg. Kosten
- Nähe zu City und Ruhr-Uni
- Gute Infrastruktur (Geschäfte, U-35-Linie)
Sonstige Angaben
Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor, damit kann keine Gewährleistung für das Baujahr und die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden. Das Baujahr wurde dem Energieausweis sowie den Baugenehmigungsunterlagen aus der Ergänzung der Teilungserklärung (UR 185/99) entnommen.
Die Angabe zur Wohnfläche entspricht der Angabe in der Teilungserklärung.
Die einzigen vorliegenden Grundrisse entsprechen denen der Aufteilungspläne, die leider nicht sehr gut leserlich sind. Es liegen keinen weiteren in der Bauakte der Stadt Bochum vor.
In Abt.II des Grundbuches sind beschränkte persönliche Dienstbarkeiten eingetragen, die übernommen werden müssen. Hierbei handelt es sich um ein Geh-/Fahrrecht sowie das Recht von Entwässerungskanälen und Versorgungsleitungen zugunsten der Stadt Bochum.
Lagebeschreibung
Mit schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur U-35-Linie liegt diese Wohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen zur Ruhr-Universität, wie auch zu den attraktiven Stadtteilzentren Weitmar-Mark und Wiemelhausen. Das Uni-Center bietet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sämtliche Voraussetzungen für kurze Wege im täglichen Bedarf des Haushalts.
Das fußläufig erreichbare Laerholzwäldchen lädt darüberhinaus zu Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen Entspannung und einen hohen Freizeitwert.
Perfekt für Sie oder zur Vermietung!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Stefanie Welticke
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
