***Seltene Gelegenheit, Wohnung in alter Bädervilla, Strandnah, Provisionsfrei***

Objektbeschreibung

Die liebevoll eingerichtete 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 76 m², jedoch mit ca. 110 qm Grundfläche. Im zweiten Obergeschoss des Hauses betreten Sie die Wohnung über den Flur und gelangen von dort in die große Wohnküche (ca. 20 qm) mit Essbereich und Abstellraum. Über die Wohnküche ist auch der Zugang auf den Balkon. Weiterhin ist dort ein großes Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) und das Badezimmer. Von der Wohnküche aus, die gut ausgestattet ist mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach gelangen Sie in die offene, obere Maisonette Etage. Auf dieser Etage befindet sich der offene Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke, Fernseher, Radio/CD-Player, einem Schreibtisch und weiteren gemütlichen Möbeln. Dort befindet sich auch das zweite Schlafzimmer (3 Schlafgelegenheiten).
Der Balkon ist zur Meerseite.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum und einen abgeschlossenen Fahrradraum auf dem Grundstück.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Nutzung als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermietung, alles möglich.
Bezug nach Vereinbarung.
Der angemietete PKW-Stellplatz kann übernommen werden.
Die Möblierung ist inklusive bzw. im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in der gewerblichen Ferienvermietung,
evtl. bestehende Buchungen müssen übernommen werden.
Hausgeld incl. Heizung und Rücklage.
Gas-Brennwert-Therme / Heizung neu in 2022

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WOHNANLAGE:
Baujahr: 1913,
1998 komplett renoviert und fortlaufend instandgehalten.
1 Stellplatz angemietet

DIE WOHNUNG:
Maisonettewohnung in der 2. Etage und Dachgeschoss
Eingangsflur
Bad mit Fenster und Dusche
Wohnküche mit Einbauküche, voll ausgestattet
2 Schlafzimmer
Wohnatelier
Balkon und Gartennutzung
Möblierung im Preis enthalten
Zustand gepflegt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!