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Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !

71634 Ludwigsburg

Personenaufzug
teilweise möbliert
Bad mit Dusche

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

175.492,00 €

Baujahr

1999

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W7001603

Anbieter-Objekt-Nr.

374255#2027

Energie

Ausstellungsdatum

02-05-2022

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

01-05-2032

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

126,7 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption (i.d.R. 1 oder 2 x 5 Jahre), mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).


Immo Paradise 2e5eb46d 3037f6e5 374255#2027

Ausstattung

Die Einheiten sind durch den Pächter/Betreiber des Hauses voll möbliert. Sie erhalten eine monatliche Miete von € 723,90. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 35,86. Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 688,04 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.

Sonstige Angaben


13 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand Ihrer Einheit
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. günstige Einstiegspreise im Gegensatz zur "normalen" Eigentumswohnung
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung

Derzeit haben wir Pflegeimmobilien ab € 125.000,-- im Angebot.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Nachdem in Gesprächen mit unseren Kunden immer häufiger das Thema Vermögensaufbau und -sicherung aufkommt, haben wir auf vielfachen Wunsch unsere Geschäftstätigkeit erweitert. Wir bieten Ihnen einen neuen kostenlosen Service an. In Kooperation mit langjährigen Geschäftspartnern ist die Überprüfung Ihrer bestehenden Lebens- und Rentenversicherungen möglich. Da die Wertzuwächse seit Vertragsbeginn meist minimal sind und unter der Inflationsrate liegen, können Ihnen hier Spezialisten behilflich sein und aufzeigen, wie Sie ohne weitere Verluste aus Ihren bestehenden Verträgen aussteigen können. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per Mail. Wir vermitteln keine Versicherungen nach § 34d GewO.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: @ bzw. @

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München



Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl

Lagebeschreibung

Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch attraktive Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Ralf Strobl
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

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