Front

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Außenansicht

Außenansicht

Gemeinschaftsbüro

Gemeinschaftsbüro

Einzelbüro

Einzelbüro

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss 2.OG

Grundriss 2.OG

Praxis/Bürofläche in zentraler Lage mit Tiefgarage

60437 Frankfurt am Main, Berner Str. 71

Personenaufzug
Garage
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.500,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

7.500,00 €

Gesamtfläche

250,00 m²

Bürofläche

250,00 m²

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7001525

Anbieter-Objekt-Nr.

297249

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

50 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1994. Mit insgesamt vier Etagen und einer Gesamtfläche von ca. 3.355 m² bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem neuen Standort suchen. Zwei Personenaufzüge steht zur Verfügung, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Die Gewerbefläche besteht aus einer Einheit mit 290-330qm und einer zweiten mit 204qm.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Penthouse-Büro im 3.OG anzubieten. Hier sagen Bilder wirklich mehr als 1.000 Worte - machen Sie einen Termin und schauen sich das Penthouse an.

Ausstattung

Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Büro-/Praxisflächen
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Kühlung durch Klimasplitgeräte
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Gewerbefläche zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung aus, sondern bietet auch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die den Bedürfnissen verschiedenster Unternehmen gerecht wird.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nieder-Eschbach, dass eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A5 und A661) bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Aldi, Lidl, IKEA, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Berner Str. 71
60437 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.08.2024 in der Kategorie Büros in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.09.2024 aktualisiert.


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