Kaltmiete
2.500,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
7.500,00 €
Gesamtfläche
250,00 m²
Bürofläche
250,00 m²
Heizkosten
250,00 € / Monat
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7001525
Anbieter-Objekt-Nr.
297249
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
50 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
110 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1994. Mit insgesamt vier Etagen und einer Gesamtfläche von ca. 3.355 m² bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem neuen Standort suchen. Zwei Personenaufzüge steht zur Verfügung, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Die Gewerbefläche besteht aus einer Einheit mit 290-330qm und einer zweiten mit 204qm.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Penthouse-Büro im 3.OG anzubieten. Hier sagen Bilder wirklich mehr als 1.000 Worte - machen Sie einen Termin und schauen sich das Penthouse an.
Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Moderne Büro-/Praxisflächen
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Kühlung durch Klimasplitgeräte
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Gewerbefläche zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung aus, sondern bietet auch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die den Bedürfnissen verschiedenster Unternehmen gerecht wird.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nieder-Eschbach, dass eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A5 und A661) bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Aldi, Lidl, IKEA, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Berner Str. 71
60437 Frankfurt am Main
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.08.2024 in der Kategorie Büros in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.