Ansicht
Grundriss
Balkon mit neuem Steinbelag
Eingangsbereich
Küche
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Bad
Bad
Helle 3-ZKB-Wohnung mit großem Südbalkon in Bad Wörishofen
86825 Bad Wörishofen
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Hausgeld
323,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7001365
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010158
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-02-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 7 Einheiten aus dem Jahr 1974. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus geht es in den 1. Stock. Der Windfang empfängt Sie und Ihre Gäste und bietet Platz für Ihre Garderobe.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist hell und gewährt Ihnen Zutritt auf Ihren Südbalkon, der sich über die komplette Länge der Wohnung erstreckt. Hier wurde im Frühling 2024 der komplette Belag erneuert und durch einen langlebigen Steinteppichbelag ersetzt. Für die Beschattung des Balkons sorgt eine elektrische Markise.
Das große Schlafzimmer geht ebenfalls Richtung Süden und gewährt durch eine Balkontüre Zutritt auf den Balkon. Die Zimmergröße bietet genug Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und trotzdem Bewegungsfreiheit. Das kleinere Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden – hier liegt die Entscheidung ganz bei Ihnen.
Die Küche wurde 2014 mit einer neuen Einbauküche und allen gängigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Das gepflegte Badezimmer, ebenfalls 2014 komplett erneuert, ist mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster sehr gut ausgestattet.
In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ist 2014 neuer Parkettboden verlegt worden.
Ebenfalls 2014 sind in der Wohnung alle Heizkörper erneuert worden.
2024 wurden die Stromleitungen der Wohnung überprüft und auf neuen Stand gebracht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Der Stellplatz vor der Garage kann für ein zweites Auto mitgenutzt werden.
Seit dem 01.03.2024 ist die Wohnung für 9600,- Euro jährliche Kaltmiete vermietet. Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf beträgt 3 Monate. Die Vollmacht zur Kündigung wird mit dem Kaufvertrag vom jetzigen Eigentümer dem Käufer erteilt.
Lagebeschreibung
Die 3-ZKB-Wohnung befindet sich im östlichen Stadtteil von Bad Wörishofen. Fußläufig ist von hier alles erreichbar: Ein Lebensmittelmarkt in knapp 300m, der Bahnhof in ca. 550m, das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Ärzten ca. 1 km.
Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist mittlerweile die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. Im Kurort gibt es zahlreiche kulturelle Angebote das ganze Jahr über. Die Therme mit dem Saunabereich spielt eine große Rolle. Der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr, ist bei jeder Jahreszeit ein Ausflug wert. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten ein Golfplatz, Kino, Eissporthalle und verschiedene Vereine. Der Freizeitpark „Skyline Park“ ist in wenigen Kilometern zu erreichen.
Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg, und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Christiane Jakob
Kaufbeurer Straße 5
86825 Bad Wörishofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Wörishofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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