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Grundriss OG WE4

Grundriss OG WE4

Grundriss Spitzboden WE4

Grundriss Spitzboden WE4

Grundstück

Grundstück

Ansicht - Süd-West

Ansicht - Süd-West

Ansicht - Nord-West

Ansicht - Nord-West

Ansicht - Süd-Ost

Ansicht - Süd-Ost

Ansicht - Nord-Ost

Ansicht - Nord-Ost

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Neubauprojekt - Im Herzen von Billerbeck

48727 Billerbeck

Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

283.500,00 €

Quadratmeter-Preis

4.348,83 € / m²

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

projektiertes Gebäude

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7001349

Anbieter-Objekt-Nr.

07675-4

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Obergeschosswohnung mit Ausbaureserve im Spitzboden

Sie suchen eine Eigentumswohnung im Herzen von Billerbeck? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage von Billerbeck wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten errichtet.

Alle Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebener Dusche
- elektr. Rollläden
- 3-fach-verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- Luft-Wärmepumpe

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot. Die Außenanlagen sind bereits im Preis enthalten!

Kapitalanleger aufgepasst: Die Erstvermietung der Wohnung übernehmen wir kostenfrei.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Fordern Sie einfach das ausführliche Exposé von uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden

Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 65,19m² große 2-Zimmerwohnung (WE 4), die Ihnen hier wie folgt angeboten wird: Die Wohnung im Obergeschoss rechts verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess- mit offenen Küchenbereich, ein Badezimmer mit ebener Dusche, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Garderobenecke. Die Wohnung verfügt im Wohnbereich über einem Zugang auf den Balkon, der in herrlicher Süd-Ost-Ausrichtung erstellt wird.

Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem. Sie können gegen einen Aufpreis den Spitzboden zusätzliche ausbauen lassen. In diesem Fall würde der Hauswirtschaftsraum zugunsten einer innenliegenden Treppe ersetzt werden. Im ausgebauten Spitzboden würde so eine zusätzliche Fläche ca. 16,60m² entstehen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Billerbeck (ca. 11.500 Einwohner) mit ihrem sehenswerten historischen Stadtkern und der Propsteikirche St. Ludgerus, auch Ludgerus Dom genannt, liegt in Mitten der Baumberge im Kreis Coesfeld und hat seinen ganz eigenen Charme. Aufgrund seiner schönen und zentralen Lage in den Baumbergen wird der staatlich anerkannte Erholungs- und Wallfahrtsort auch als „Die Perle der Baumberge“ bezeichnet.

Der Stadtkern mit seiner Fußgängerzone, Ärzten, Banken, Apotheken, gemütlichen Restaurants und Cafés, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften sowie der jeden Freitag stattfindende Wochenmarkt bilden das „Herz“ der sehr guten Infrastruktur von Billerbeck.
Billerbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie über eine Grundschule und einen Standort der Anne-Frank-Gesamtschule Havixbeck.

Für Pendler ist Billerbeck ideal an der Bahnstrecke Münster- Havixbeck- Billerbeck- Coesfeld gelegen. Auch mit dem Auto verfügt Billerbeck über eine gute verkehrliche Anbindung: Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen und die Nähe zu den Autobahnen A 31, A 43 und A1 gewährleisten dies.

Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Freilichtbühne ist weit über die Grenzen Billerbecks hinaus bekannt. Im Sommer können Sie die Vorzüge des Freibades genießen. Mit der Kolvenburg befindet sich zudem eines der Kulturzentren des Kreises Coesfeld in Billerbeck. Auch in der wunderschönen Natur in und um Billerbeck finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob bei einem entspannten Spaziergang entlang der Berkel, bei einer etwas ausgedehnteren Wanderung auf den zahlreichen Wanderwegen oder bei einer gemütlichen Radtour rund um Billerbeck - die Naherholung liegt hier wirklich vor der Haustür.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH

Sarah Baier
Rekener Straße 67a
48653 Coesfeld

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Billerbeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.