Wohnzimmer
Balkon
Küche
Bad
Außenansicht
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn/Esszimmer
Grundriss
Bezugsfreie - gut geschnittene 3-Zimmerwohnung
76676 Graben-Neudorf
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.560,61 € / m²
Hausgeld
306,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7001321
Anbieter-Objekt-Nr.
121-00197
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1983 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, einen Balkon sowie ein Badezimmer und eine separate Küche.
Vor dem Haus befindet sich der eigene Stellplatz.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Trockenraum runden dieses Angebot ab.
Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung betreut, ebenso gibt es einen Gartenservice.
Die Treppenhausreinigung übernehmen die Bewohner selbst.
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Lagebeschreibung
Graben-Neudorf liegt etwa in der Mitte der beiden Städte Karlsruhe und Bruchsal. Nach Karlsruhe sind es ca. 20 km, zur BAB A5 (Auffahrt Bruchsal) ca. 6 km. Die B 36 (Karlsruhe – Mannheim) führt an Graben vorbei und ist in ca. 1 km zu erreichen. In der Mitte der Gemeinde befindet sich der Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Karlsruhe, Mannheim und Bruchsal. Ein gut ausgebautes Radwegnetz in herrlicher Landschaft, Waldwege, zahlreiche Kleingartengebiete, Spielplätze, idyllische Seen und ein modernes Schwimmbad bieten vielfältige Möglichkeiten der Erholung. Die Naherholungsgebiete der Hardt mit artenreichen Auenwäldern liegen praktisch vor der Haustür.
Sechs Kindergärten, zwei Grundschulen und die Haupt- und Werkrealschule stellen neben Bibliothek, Musikschul- und Volkshochschulangeboten die Infrastruktur im Erziehungs- und Bildungsbereich dar. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Backshop, REWE, dm-Markt, Netto, Aldi und Lidl) und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Greta Kollenz
Siegfried-Kühn-Straße 4
76135 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Graben-Neudorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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