Sonnig mit Aufzug!

Objektbeschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und gut geführten Eigentumsanlage in Kiel-Ellerbek. Die Wohnung wird bequem mit dem Aufzug erreicht, der bis in den Keller führt.

Hell, geräumig, gut nutzbar und seniorengerecht könnte die Kurzformel für die gelungene Grundrissgestaltung lauten. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit ca. 10 m² bzw. ca. 16 m² schön dimensioniert. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgerüstet. Küche und Bad sind dann funktional gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus können diverse Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller genutzt werden. Ebenfalls sehr angenehm ist der Stellplatz in der unmittelbar benachbarten Tiefgarage. Hier kann Ihr Fahrzeug wettergeschützt und sicher abgestellt werden.

Es erwartet Sie eine geräumige, helle Wohnung in einer soliden, ruhigen Anlage. Es besteht Moderisierungs- und Renovierungsbedarf.

Hinweis: In dem angegebenen Wohngeld sind kalkulierte Heizkostenvorauszahlungen enthalten, die vermutlich geringer ausfallen werden als hier veranschlagt ( Nettoarbeitspreis 15,735 CT/ KWH in 2023, Nettoarbeitspreis 5,757 CT /KWH in 2024/25).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Kellerraum

- Standort in ruhiger, ansprechender Wohnlage
- gute Anbindung an das Kieler Zentrum
- solide, gut geführte Eigentumsanlage
- 5. Obergeschoss mit schönem Blick
. Aufzug bis in den Keller
- Eingangsbereich mit Rampe
- gelungener Grundriss mit drei Zimmern auf ca. 82 m²
- ideale Sonnenausrichtung
- Einbauschränke
- Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftskeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Sonstige Angaben

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Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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