Außenansicht
Straßenansicht
Ausblich vom Balkon
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
großer TG-Stellplatz
Dachgeschoss
Tolle Wohnung in einer ruhigen Wohnlage
63743 Aschaffenburg
- 285.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7000935
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100099
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
115,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Vor ca. dreißig Jahren entstand in einem ruhigen Wohngebiet von Obernau ein schickes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und nur acht Einheiten. Nun haben Sie die Chance, diese herrliche und sehr helle Dachgeschosswohnung zu erwerben.
Die letzten Mieter sind vor wenigen Tagen ausgezogen und somit haben Sie die Chance, direkt nach der Kaufpreiszahlung in Ihre neue Behausung einzuziehen. Viel müssen Sie nicht renovieren, da sich sowohl die Wohnung als auch das Haus in einem guten Gesamteindruck befinden.
Die vorhandene Wohnfläche ist geschickt aufgeteilt und es ist alles da, was Sie sich wünschen. Der Wohn-/Essbereich hat deutlich über 30 m² und verwöhnt Sie dementsprechend mit viel Größe.
In den zurückliegenden Jahren wurden auch immer Modernisierungen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. So wurde beispielsweise 2020 die Heizung ausgetauscht und im Jahr 2023 erfolgte ein neuer Außenanstrich. Das Dachflächenfenster wurde ebenfalls erneuert und mit einem Sonnenschutz-Außenrollo versehen. Die weiteren Wohnungsfenster haben alle neue Außenrollläden erhalten.
Die Wohnung ist ideal geeignet zum Selbstbewohnen für 1 bis 3 Personen. Aber selbstverständlich können Sie die Wohnung auch dem Mietmarkt zuführen. Für solch eine tolle Wohnung sind sicherlich über 900,-- EUR Nettokaltmiete pro Monat erzielbar.
Neben dem großflächigen TG-Stellplatz gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung und weiterhin verfügt die Immobilie über einen Waschmaschinenraum im Kellergeschoss. Der Spitzboden über der Dachwohnung bietet zusätzlichen Stauraum, der lt. der Teilungserklärung mit zum Wohneigentum zählt.
Insgesamt ist diese Wohnung ein tolles Paket, mit dem Sie nichts falsch machen können. Die Lage innerhalb von Obernau, der Ausblick vom Balkon, die Bausubstanz und alles rundrum sind perfekt.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoblienCenter!
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 88 m² inklusive Balkon
* Nur 8 Wohneinheiten – inklusive TG-Stellplatz
* Helle, freundliche Wohnung mit viel Platz
* Sofort frei
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aschaffenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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