Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof

Blick zum Hauseingang

Blick zum Hauseingang

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Mustergrundriss

Mustergrundriss

Lageplan

Lageplan

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Wohnung in Regensburg

93055 Regensburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
TV
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.500,00 €

Hausgeld

766,51 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2011

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7000921

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/014-014/010340

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-05-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Nahwärme

gütig bis

2033-05-09

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

90,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2011

Objektbeschreibung

Inflationsgeschützter Sachwert : Pflegeappartement im "Haus Klara" in Rgbg.-Burgweinting.
Das Pflege- und Seniorendomizil wurde im Jahre 2011/2012 vom Marktführer für Pflegeimmobilien, der ERL-Immobiliengruppe aus Deggendorf errichtet.
Als Betreiber wurde die Fa. Compassio gewonnen, das Seniorendomizil erfreut sich größter Beliebtheit und gilt als werthaltige Kapitalanlage.
Die monatliche Pachteinnahme beträgt € 526,68, die nicht umlegbaren Nebenkosten wie Hausverwaltung und Rücklage bereits berücksichtigt und abgezogen (wertgesichert ist Ihre "Nettokaltmiete" über den Verbraucherpreisindex).
Für € 189.500,-- sichern Sie sich diese Sorglosimmobilie, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zweitverkauf Pflegeappartement der ERL Immobiliengruppe

Lagebeschreibung

Burgweinting bildet eine Einheit mit dem Stadtteil Harting und liegt im Süden der Stadt. Westlich grenzt der Stadtbezirk an Oberisling-Graß und nördlich an die Bundesautobahn A3.
Burgweinting liegt am Waldrand und zeichnet sich durch fruchtbare Lössboden und alte Bauten wie die römische Villa Rustica aus. Außerdem befindet sich in Burgweiting die größte Grundschule Regensburgs und eine Vielzahl an Vereinen.
Der Bezirk ist gut an das Autobahnnetz durch die Anschlussstelle Regensburg-Burgweinting an die A3 und B15, sowie an die Innenstadt durch einige Stadtbuslinien angeschlossen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Regensburg

Helmut Wittl
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg

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