Kapitalanlage in Altstadtnähe

Objektbeschreibung

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Für die Vermietung spielt diese Immobilie seinen Standortvorteil aus. Die Nähe zu den wesentlichen Bildungseinrichtungen in Freising einerseits und die fußläufige Nähe zur Altstadt andererseits machen die Lage attraktiv.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Auf Straßenebene sind einzelne Gewerbeflächen eingebettet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über modern geschnittene und großzügige 2 Zimmer. Eine für die Vermietung perfekte Größenordnung von ca. 62 m² mit 2 Zimmern, bietet bequem Platz für bis zu 2 Personen. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt und die Dachschrägen nur teilweise in der Wohnfläche angerechnet werden, steht Ihnen natürlich eine deutlich größere Nutzfläche zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne von der tatsächlichen Größe der Wohnung in einem persönlichen Vor-Ort-Termin.

Der fast 30 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für einen Esstisch und eine bequeme Wohlfühlcouch zum Entspannen. Ein Blickfang ist hier die Dachgaube mit Fensterfront, welche maximal viel Licht in den Innenraum bringt und gleichzeitig einen tollen Blick Richtung Altstadt eröffnet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Auch einen Waschmaschinenanschluss finden Sie direkt in der Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Garagenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kurzinformationen hierzu finden Sie im Bereich "Ausstattung". Weitere wichtige Informationen und Details sowie Dokumente, halten wir in unserem Web-Exposé für Sie bereit.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.

Ich freue mich darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug Doppel-Schallisolierung

Bodenbeläge:
- Laminatböden in den Wohnräumen und der Küche
- Fliesen im Badezimmer

Ausstattung:
- Bad mit Dusche und Wanne
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- eigenes Kellerabteil
- Duplex-Garagenstellplatz im Kaufpreis in begriffen
- Internet mit Glasfaseranschluss und bis zu 1.000 MBit/s (gem. Auskunft Telekom)

Mietverhältnis: (vollständige Details finden Sie im Web-Exposé "Sonstige Angaben)
- Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt
- Kaltmiete mtl.: 790,00 €
- Stellplatzmiete: 40,00 €
- Vorauszahlung Neben-/Betriebskosten: 220,00 € mtl.
- Gesamtmiete: 1.050,00 €