Blick ins Grüne
Rückwärtige Ansicht
Treppenhaus
Großzügiger Flur
Blick vom Flur ins Wohnzimmer
Küche mit Ausgang zum Balkon
Einbauküche inklusive
Wohnzimmer
mit Ausgang zum Balkon
Balkon Ausgang vom Wohnzimmer
Balkon Ausgang von der Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer mögliche Variante
Arbeits- oder Kinderzimmer
als Arbeitszimmer mögliche Variante
Duschbad mit Tageslicht
Duschbad
Gäste WC
Grundriss
Moderne 3-Zimmer -Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage
41564 Kaarst
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Verfügbar ab
01.10.2024
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7000835
Anbieter-Objekt-Nr.
14095
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2034-07-31
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
73,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2003
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2003 bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer ruhiger und gepflegten Umgebung. Die Wohnung ist teilmöbliert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungsdetails.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet die keine Wünsche offen lässt.
Neben dem Wohnzimmer und der Küche verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer mit Tageslicht ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher.
Eine Diele verbindet alles Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Im Keller steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mit Einbauküche angeboten und diverser Möbel
- elektrische Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Einbauküche
- Gemeinschaftliche Waschküche
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Daniela Simrodt
Robert-Grootens-Platz 2-4
41564 Kaarst
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaarst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.
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