2018 I

2018 I

Der gerade Flur verbindet alle Räume

Der gerade Flur verbindet alle Räume

Der extravagante Fliesenspiegel ist ein Hingucker

Der extravagante Fliesenspiegel ist ein Hingucker

Der Wohnraum wird durch Fenster und Balkontür mit viel Licht und Sonnenwärme versorgt

Der Wohnraum wird durch Fenster und Balkontür mit viel Licht und Sonnenwärme versorgt

Der schicke Laminatboden strahlt Gemütlichkeit aus

Der schicke Laminatboden strahlt Gemütlichkeit aus

Wand-und Bodenbelag schaffen eine warme Atmosphäre

Wand-und Bodenbelag schaffen eine warme Atmosphäre

Großformatige Fliesen sind voll im Trend

Großformatige Fliesen sind voll im Trend

2. Obergeschoss links mit Mustermöblierung

2. Obergeschoss links mit Mustermöblierung

Ihre Finanzierungslösung

Ihre Finanzierungslösung

Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

Mehr Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden

26389 Wilhelmshaven

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

99.000,00 €

Hausgeld

298,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Verfügbar ab

kurzfristig nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7000833

Anbieter-Objekt-Nr.

2018

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-02-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-02-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

151,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1967

Objektbeschreibung

In einem robusten Klinkerhaus im beliebten Stadtteil Wiesenhof befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung in der zweiten Etage. Um den geraden Flur mit der praktischen Garderobennische gruppieren sich das Bad, die Küche und das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit der schönen Süd-Loggia und das Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume sowie der gemeinschaftlich genutze Fahrradkeller und Trockenraum. Im Hausgeld sind neben den üblichen Nebenkosten auch die Ausgaben für die Gartenpflege und die Treppenhausreinigung sowie für die Heizung enthalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne
- zwei Kellerräume

Klare Räume, reduzierte Details und warme Farben prägen das Ambiente. Der moderne Laminatboden in Holzoptik zieht sich durch alle Wohnräume. Das verbindet und schafft Behaglichkeit. Das Tageslichtbad mit Badewanne erstrahlt in schlichtem Weiß. Großformatige Fliesen und eine dezente Bordüre geben dem Raum eine feine Struktur. Pflegeleichte Terrakottafliesen auf dem Fußboden und ein dunkler Fliesenspiegel in der Küche sind eine gute Grundlage für die Einrichtung einer zeitgemäßen Einbauküche. Alle erforderlichen Anschlüsse dafür sind selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 151,3 kWh/(m².a) EEK: E.

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die klassische Bebauung, aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Ein Studentenwohnheim bietet vielen jungen Menschen eine angemessene Wohnmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kleiner Wochenmarkt runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule mit Sporthalle und Verkehrsgarten ist ebenfalls vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Wilhelmshaven

Ralf Peters
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.